一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：平###街二巷17号凉马庙1-3号出租屋出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年03月21日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月21日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月21日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月24日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月24日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（1）资产用途：1号出租屋限于商业，2-3号出租屋限于居住，不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途，亦不得作###市场（类###市场）或###市使用等用途。
（2）预计租赁起止时间：2025年7月1日-2030年6月30日，该资产目前出租在租在用，合同期限从标的物交付之日起至********年6月30日。
（3）租赁物已取得集体土地使用权证，证号：佛府南集用（2013）第********号，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，承租方如成功竞得该资产，承诺放弃追究租赁物存在的瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。
（4）若租赁物业交付时的水、电或水、电设施不满足竞得人经营需要，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相关费用，出租方予以书面证明协助。如乙方办理工商、税务、消防等申报有关手续，乙方需自行解决以及所需一切费用由乙方承担。
（5）租赁物的外观、结构、状态以移交时的现状为准，我社不作保证，竞投人请自行了解，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。
（6）租赁期间，竞得人须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、 增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、水电费、垃圾费（若有）、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由竞得人承担，与出租方无关。
（7）严禁储存易燃、易爆等危险物品。
（8)租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建（构）筑物的，出租方和竞得人应无条件配合，合同从签订拆迁补偿协议时解除。
（9）竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行.
（10）合同过户或转让，乙方必须无条件向甲方缴纳人民币 4000元/次。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：平###街二巷17号凉马庙1号出租屋
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街平东社区天胜新村道（凉马庙出租屋1号）
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：租赁物已取得集体土地使用权证，证号：佛府南集用（2013）第********号，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，承租方如成功竞得该资产，承诺放弃追究租赁物存在的瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。
10.资产重要情况说明：（1） 该资产目前在租在用，原租户为潜在优先权人，原租户申办优先权需要上传原合同。
（2）资产用途：1号出租屋限于商业,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途，亦不得作###市场（类###市场）或###市使用等用途。
资产2信息
1.资产名称：平###街二巷17号凉马庙2号出租屋
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街平东天胜新村道（凉马庙出租屋2号）
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：租赁物已取得集体土地使用权证，证号：佛府南集用（2013）第********号，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，承租方如成功竞得该资产，承诺放弃追究租赁物存在的瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。
10.资产重要情况说明：（1）该资产目前在租在用，原租户为潜在优先权人，原租户申办优先权需要上传原合同。
（2）资产用途：2号出租屋限于居住,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途，亦不得作###市场（类###市场）或###市使用等用途。
资产3信息
1.资产名称：平###街二巷17号凉马庙3号出租屋
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街平东天胜新村道（凉马庙出租屋3号）
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：租赁物已取得集体土地使用权证，证号：佛府南集用（2013）第********号，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，承租方如成功竞得该资产，承诺放弃追究租赁物存在的瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。
10.资产重要情况说明：（1） 该资产目前在租在用，原租户为潜在优先权人，原租户申办优先权需要上传原合同。
（2）资产用途：1号出租屋限于居住,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途，亦不得作###市场（类###市场）或###市使用等用途。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：平###街二巷17号凉马庙1-3号出租屋出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年03月21日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月21日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月21日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月24日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月24日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（1）资产用途：1号出租屋限于商业，2-3号出租屋限于居住，不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途，亦不得作###市场（类###市场）或###市使用等用途。
（2）预计租赁起止时间：2025年7月1日-2030年6月30日，该资产目前出租在租在用，合同期限从标的物交付之日起至********年6月30日。
（3）租赁物已取得集体土地使用权证，证号：佛府南集用（2013）第********号，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，承租方如成功竞得该资产，承诺放弃追究租赁物存在的瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。
（4）若租赁物业交付时的水、电或水、电设施不满足竞得人经营需要，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相关费用，出租方予以书面证明协助。如乙方办理工商、税务、消防等申报有关手续，乙方需自行解决以及所需一切费用由乙方承担。
（5）租赁物的外观、结构、状态以移交时的现状为准，我社不作保证，竞投人请自行了解，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。
（6）租赁期间，竞得人须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、 增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、水电费、垃圾费（若有）、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由竞得人承担，与出租方无关。
（7）严禁储存易燃、易爆等危险物品。
（8)租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建（构）筑物的，出租方和竞得人应无条件配合，合同从签订拆迁补偿协议时解除。
（9）竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行.
（10）合同过户或转让，乙方必须无条件向甲方缴纳人民币 4000元/次。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：平###街二巷17号凉马庙1号出租屋
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街平东社区天胜新村道（凉马庙出租屋1号）
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：租赁物已取得集体土地使用权证，证号：佛府南集用（2013）第********号，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，承租方如成功竞得该资产，承诺放弃追究租赁物存在的瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。
10.资产重要情况说明：（1） 该资产目前在租在用，原租户为潜在优先权人，原租户申办优先权需要上传原合同。
（2）资产用途：1号出租屋限于商业,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途，亦不得作###市场（类###市场）或###市使用等用途。
资产2信息
1.资产名称：平###街二巷17号凉马庙2号出租屋
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街平东天胜新村道（凉马庙出租屋2号）
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：租赁物已取得集体土地使用权证，证号：佛府南集用（2013）第********号，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，承租方如成功竞得该资产，承诺放弃追究租赁物存在的瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。
10.资产重要情况说明：（1）该资产目前在租在用，原租户为潜在优先权人，原租户申办优先权需要上传原合同。
（2）资产用途：2号出租屋限于居住,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途，亦不得作###市场（类###市场）或###市使用等用途。
资产3信息
1.资产名称：平###街二巷17号凉马庙3号出租屋
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街平东天胜新村道（凉马庙出租屋3号）
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：租赁物已取得集体土地使用权证，证号：佛府南集用（2013）第********号，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，承租方如成功竞得该资产，承诺放弃追究租赁物存在的瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。
10.资产重要情况说明：（1） 该资产目前在租在用，原租户为潜在优先权人，原租户申办优先权需要上传原合同。
（2）资产用途：1号出租屋限于居住,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途，亦不得作###市场（类###市场）或###市使用等用途。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：方婷
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邮箱：fangting@zbytb.com
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