一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###路144号综合楼二楼之1-3号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：21,******** 元/宗/月（大写：贰万壹仟陆佰元整）（不含税）
7.交易保证金：86,********元（大写：捌万陆仟肆佰元整）
8.合同履约保证金：3个月租金金额+********（元）
9.租金递增方式：无递增
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月21日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月21日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月21日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月24日 14时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月24日 15时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、 租赁用途：商业、办公、厂房，不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途；且不得用于经营对周边居民生活产生影响的项目。
2、承租方使用标的物需满足人居环境要求，如不符合上述要求，出租方有权要求竞得人整治，改造至满足人居环境要求才能使用。
3、租赁期间一切安全事故、经济责任及法律责任均由承租方承担。租赁物内部的维修与保养由承租方负责，如租赁物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由承租方负责维修处理，产生的费用均由承租方承担；
4、租赁期内，如遇村一级的清拆改造时，承租方须无条件服从，没有一切补偿，出租方只提前1个月通知承租方搬离租赁物，出租方按承租方实际使用时间收取使用费，出租方向承租方无息退还合同履约保证金。
5、合同期前6个月，租赁物不得转让；合同期满6个月后，承租方进行合同转让的，需缴交1000元合同转让手续费。
6、本项目存在原租户，原租户拥有项目的优先承租权，原租户申报优先权需上传原合同。 如由非原租户竞得，则合同期从标的物交付之日起至2030年5月31日止。
7、其他交易重要情况详见《瑕疵披露告知书》、《租赁合同样本》。
（二）资产信息
1.资产名称###路144号综合楼二楼之1-3号厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区桂###路144号综合楼
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：a.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地使用权证，证件编号：佛府南集用（2006）********号。地上建筑物为框架结构建筑物，已办理规划报建手续，未取得不动产权属证书。
b. 资产内部装修、搭建的建构筑物在招标期间仍属原承租方，出租方只能以实际交付时的资产现状进行交付。
10.资产重要情况说明：本项目存在原租户，原租户拥有项目的优先承租权，原租户申报优先权需上传原合同。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称###路144号综合楼二楼之1-3号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：21,******** 元/宗/月（大写：贰万壹仟陆佰元整）（不含税）
7.交易保证金：86,********元（大写：捌万陆仟肆佰元整）
8.合同履约保证金：3个月租金金额+********（元）
9.租金递增方式：无递增
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月21日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月21日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月21日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月24日 14时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月24日 15时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、 租赁用途：商业、办公、厂房，不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途；且不得用于经营对周边居民生活产生影响的项目。
2、承租方使用标的物需满足人居环境要求，如不符合上述要求，出租方有权要求竞得人整治，改造至满足人居环境要求才能使用。
3、租赁期间一切安全事故、经济责任及法律责任均由承租方承担。租赁物内部的维修与保养由承租方负责，如租赁物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由承租方负责维修处理，产生的费用均由承租方承担；
4、租赁期内，如遇村一级的清拆改造时，承租方须无条件服从，没有一切补偿，出租方只提前1个月通知承租方搬离租赁物，出租方按承租方实际使用时间收取使用费，出租方向承租方无息退还合同履约保证金。
5、合同期前6个月，租赁物不得转让；合同期满6个月后，承租方进行合同转让的，需缴交1000元合同转让手续费。
6、本项目存在原租户，原租户拥有项目的优先承租权，原租户申报优先权需上传原合同。 如由非原租户竞得，则合同期从标的物交付之日起至2030年5月31日止。
7、其他交易重要情况详见《瑕疵披露告知书》、《租赁合同样本》。
（二）资产信息
1.资产名称###路144号综合楼二楼之1-3号厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区桂###路144号综合楼
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：a.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地使用权证，证件编号：佛府南集用（2006）********号。地上建筑物为框架结构建筑物，已办理规划报建手续，未取得不动产权属证书。
b. 资产内部装修、搭建的建构筑物在招标期间仍属原承租方，出租方只能以实际交付时的资产现状进行交付。
10.资产重要情况说明：本项目存在原租户，原租户拥有项目的优先承租权，原租户申报优先权需上传原合同。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
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