根据盈江县人民政府盈政规【2021】1号文件及《盈江县乡镇干部职工周转房、公共租赁住房租赁收费经营权无偿划转给企业经营的实施方案》相关文件精神，运营公司根据实际情况开展盈江县乡镇干部职工周转房、公共租赁住房维修项目（二期）招标，受招标人盈江县益居城市运营有限公司委托对本项目组织竞争性磋商招标。欢迎具有相应资格和能力的潜在竞标人参加本项目竞争性磋商。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：盈江县乡镇干部职工周转房、公共租赁住房维修项目（二期）招标；
2.2招标编号：DHH；
2.3资金来源：缴纳的租金及公司自筹；
2.4招标内容：主要对盈江部分乡镇干部职工周转房、公共租赁住房等房屋本体部位的维修维护，包括：楼盖、楼顶、梁、柱、内外墙体和基础设施等部位、公共水电、外墙面、楼梯间、走廊通道等的修缮。（具体内容以工程量清单为准）；
2.5单价和数量：具体以拦标价及实际核算工程量为准；
2.6项目实施地点：昔马镇政府、昔马镇中心小学、芒章乡政府、芒章卫生院、新城乡政府、新城中心小学、新城中学、芒章乡中心小学、支那中学、旧城卫生院、太平政府、芒允中学、旧城中心小学、勐弄乡一贯制学校、平原镇莲花山卫生院、新城乡兽医站周转房、新城乡政府周转房等公司经营管理的房屋所在地；
2.7项目实施时间：签订合同后30日历天内；
2.8质量标准：符合现行相关质量验收标准及使用部门的管理要求，确保工程施工一次性验收合格； 2.9标段划分：本次招标只设一个标段。
3.竞标人资格要求：
3.1竞标人必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企事业单位；
3.2资质要求：竞标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级及其以上资质或建筑装饰装修二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.3安全生产许可证要求：须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在有效期内；
3.4项目经理资格要求：①拟派项目经理具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书（注册或登记单位名称须与竞标人名称一致），具有有效的安全生产考核合格证（B证）；②拟派项目经理不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；
3.5财务要求：具有良好的商业信誉（需提供没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态的声明函）和健全的财务会计制度，提供近三年（2022年至2024年度）有效的财务报表或经第三方审计的财务审计报告及财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），如成立时间不足3年的，提供成立至今的经审计的财务会计报表及审计报告,若为新成立公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件；
3.6业绩要求：竞标人近三年（2022年1月1日至今）完成过至少1项（含1项）类似业绩，并提供业绩证明材料（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书的原件扫描件或竣工验收证明材料）；
3.7信誉要求：近三年（2022年1月1日至今）无因竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；竞标人在经营活动中没有重大违法记录，竞标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，竞标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”。
3.8其他要求：
（1）本次招标不接受联合体投标。
4.购买竞争性磋商文件时间：
4.1满足资格要求，有意向参加本项目竞争性磋商的单位，请于2025年3月17日至2025年3月21日，每日上午08：30时至11:30时，下午14:30时至17:30时……购买竞争性磋商文件。
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