一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名###路140号铺之四铺（原干洗店）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：2,******** 元/宗/月（大写：贰仟元整）（不含税）
7.交易保证金：4,********元（大写：肆仟捌佰元整）
8.合同履约保证金：4,********元（大写：肆仟捌佰元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月21日 09时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月21日 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、优先原承租方。 2、该项目仅用于商业服务业，在商住区100m范围内，不建议开展汽修喷漆等产生有机废气或噪声大、扬尘大、气味特征明显、固废危废存储的经营活动。 3、承租方必须配足、配齐安全生产设备、设施，确保建筑物安全生产，并定期对建筑物检查、维护。 4、依照###市市场主体住所登记管理办法》等相关规定，使用无法提供不动产权证书的自建房场所进行商事登记，需要提供房屋安全鉴定合格证明进行证照办理；或按照###市高###街道办事处关于做###市场主体住所使用证明的通知》，到相应部门出具相关证明。否则，如直接承诺为“商铺”并进行住所申报，则后续可能因各类投诉举报等而被撤销营业执照等行政许可。 5、若需要在该处建筑物内进行装修或建设，必须到相关职能部门办理装修或报建等手续，手续完善后才能进行建设。 6、其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
1.资产名###路140号铺之四铺（原干洗店）
2.资产编号：MF********J0010
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市高###街###路140号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名###路140号铺之四铺（原干洗店）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：2,******** 元/宗/月（大写：贰仟元整）（不含税）
7.交易保证金：4,********元（大写：肆仟捌佰元整）
8.合同履约保证金：4,********元（大写：肆仟捌佰元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月21日 09时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月21日 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、优先原承租方。 2、该项目仅用于商业服务业，在商住区100m范围内，不建议开展汽修喷漆等产生有机废气或噪声大、扬尘大、气味特征明显、固废危废存储的经营活动。 3、承租方必须配足、配齐安全生产设备、设施，确保建筑物安全生产，并定期对建筑物检查、维护。 4、依照###市市场主体住所登记管理办法》等相关规定，使用无法提供不动产权证书的自建房场所进行商事登记，需要提供房屋安全鉴定合格证明进行证照办理；或按照###市高###街道办事处关于做###市场主体住所使用证明的通知》，到相应部门出具相关证明。否则，如直接承诺为“商铺”并进行住所申报，则后续可能因各类投诉举报等而被撤销营业执照等行政许可。 5、若需要在该处建筑物内进行装修或建设，必须到相关职能部门办理装修或报建等手续，手续完善后才能进行建设。 6、其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
1.资产名###路140号铺之四铺（原干洗店）
2.资产编号：MF********J0010
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市高###街###路140号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
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