一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称###路29号首层19号铺出租（三次） 2.交易类别：出租 3.租赁期限：8年 4.预计租赁起止时间：具体以实际签订日为准 5.免租期：1个月 6.交易底价：20 元/平方米/月（大写：贰拾元整）（不含税） 7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整） 8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交一个季度租金作为合同履约保证金（中标价） 9.租金递增方式：每三年递增5% 10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的10号前交清当季的租金 11.报名截止时间：2025年03月20日 17时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月20日 17时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月20日 17时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月21日 09时30分 16.预计竞投结束时间：2025年03月21日 10时00分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1、受让方资质要求：具有完全民事责任的自然人或法人，不接受联合体投标。 2、合同期限8年，具体以实际签订日为准；装修免租期为一个月，包含在租赁期限内。 3、资产经营用途：商业（不得经营高躁音行业、不得经营危化类企业、易燃类企业、再生回收类企业、高排放类企业等行业） 4、租金递增情况：租金每三年递增5%，即前三年的月租金为竞得价，第四年起月租金为竞得价*105%，第七年起月租金为竞得价*105%*105%。 5、签订合同时一次性缴交基础设施配套建设费用5000元，该款项不含税。（此款项不能作按金，且不能退回） 6、其它要求: ①招标方只提供场地（含外墙装修）交付中标方使用，水电表及消防管已安装在商铺门口； ②电费按********元/度计算，中标人须于每月的25号前交清上个月的电费； ③中标人可****公司申报缴纳相关费用； ④每间商铺每月的物业管理费为6元/月/平方米，中标人须于每月的25号前交清当月的费用； ⑤电费和物业管理费统一###市东业世****公司收取。 ⑥商铺的用电量如下： 19号商铺：电表位置：3-zSPAP2，1座243车位旁。电表编号：********，倍率：1，2022年8月份止电度读数：49，线径截面积（mm）：5*10mm 7、中标人承租期间不得将该建筑物作为抵押。 8、中标人在承租期间，未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租或退租。 9、中标人不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经招标人书面同意，同时须向有关部门申报同意。拆除、装修、改建费用中标人承担。若未经招标人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，招标人有权要求恢复原状或赔偿损失。 10、中标人在施工期间须做好安全措施，施工及租赁期间的一切消防、安全、事故的责任由中标人承担。 11、租赁期内，如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，中标人应无条件交出场地，招标人退回合同履约保证金给中标人。招标人必须提前一个月发出书面通知，中标人不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；中标人应在招标人通知之日起30天内搬迁完毕并交出所有场地，否则招标人可强行清场，所造成损失由中标人自行承担。 （二）资产信息 1.资产名称###路29号首层19号铺 2.资产编号：********J******** 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：莲塘村 6.资产建筑面积：********平方米 7.资产占地面积：4,********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见附件 10.资产重要情况说明：无 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：具有完全民事责任的自然人或法人，不接受联合体投标。
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