本招标项目 生技大厦 3 号楼公共区域装修工程施工总承包 （项目名称）， 建设单位 为 东莞市生技置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹资金 （资金来源），招标人为 东莞市生技置业有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 施工 进行 公开 招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的项目名称： 生技大厦 3号楼公共区域装修工程施工总承包 。

2.2本次招标项目的建设地点： 东莞市松山湖台湾高科技园台中路西南侧（东莞松山湖高新技术产业开发区） 。

2.3本次招标项目的规模： 生技大厦 3 号楼 1-9 层，公共区域装修，装修面积 1246.32 平方米 （不含分摊建筑面积） 。

2.4本次招标项目的投资金额： 2933065.84 元。

2.5本次招标项目的招标控制价 2933065.84 元（其中包含的定额工日工资总额为人民币

728964.64 元，含绿色施工安全防护措施单列费 人民币 153316.11 元）。

2.6本次招标项目的招标控制价编制单位： 广东柏森建设工程顾问有限公司 ，招标控制价审核单位： 广东丰帆工程咨询有限公司 。

2.7本次招标项目的监督部门： / 。

2.8本次招标项目的施工图设计单位： 深圳三图建设集团有限公司 ，审查单位： 广东科宏工程咨询有限公司 ，勘察单位： / 。

2.9本次招标项目的招标范围： 生技大厦 3号楼公共区域装修工程施工总承包 （按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：

（ 1）装饰装修工程、电气工程、给排水工程、防排烟工程、消防水工程、火灾报警工程、空调工程、通风工程等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标文件、设计图纸、工程量清单及本合同专用条款约定，并满足设计文件的要求。

（ 2）其他服务：按照发包人批准的施工图进行施工总承包， 包办理开工手续、 包工、包料、包施工设备、包工期、包质量、 包安全、 包文明施工、包结算、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包编制竣工图、包 验收备案、 包保修， 包括但不限于以下内容：

① 装饰装修工程、电气工程、给排水工程、防排烟工程、消防水工程、火灾报警工程、空调工程、通风工程 的加工制作、装卸、检验检测、运输（含二次运输及垂直运输）、水电（含生活水电）、现场协调、现场安全、包验收、包资料收集、保管等，包其他为完成本项工作所需要的一切内容。

②办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证（若有），包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、办理工人工资保证金手续（若有）、施工合同备案手续（若有）、施工许可手续。

③按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行施工总承包管理及工程涉及的其它协调工作。

④配合发包人组织竣工验收及办理备案手续，各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》等，直至完成建设工程竣工验收备案。

⑤负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作。

⑥负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作。

⑦负责或配合发包人办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理消防二次报建和检测及验收、白蚁防治及验收、室内环境检测及验收、分项分部工程验收和各专业验收。组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。

⑧负责与周边居民联络协调，维护周边业主及企事业单位关系，避免施工扰民及侵害周边业主利益等情况发生，防止发生周边居民投诉或群访事件，负责处理所有因工程建设引起的投诉或其他群体性事件等。

（ 3 ）以下内容不在本次招标范围：电器设备及办公设备、活动家私、智能化设备（含会议系统设备、影音设备等）。

2.10本次招标项目的计划工期：计划工期为 105 日历天，计划开工日期 2025 年 4 月 8 日，计划竣工日期为 2025 年 7 月 21 日。

2.11本次招标项目的质量要求： 达到国家或行业质量检验评定的合格标准 。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：根据《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159号）、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）及《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号），本次招标要求投标人具备 建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上） 资质。

3.2项目负责人资格：

3.2.1 ■ 未在其他任何在建工程中任职项目负责人。

3.2.2具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安B”类证）。

3.2.3 贰 级或以上等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为 建筑工程 。

3.3其他要求：

3.3.1企业具备安全生产许可证。

3.3.2本次招标不接受具有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标：

■自招标公告发布之日起前六个月内，在本市有无正当理由拒不签订合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的；

■中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导致重新招标，再次参与同一项目投标的；

■自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的；

■自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违规行为受到行政、刑事处罚的；

■自招标公告发布之日起前一年内在本市因拖欠工人工资被人力资源和社会保障部门列入拖欠工资“黑名单”的；

■根据《东莞市住房和城乡建设局关于建设工程施工安全的若干管理措施》（东建质安〔2020〕26号）规定，违反建设工程安全生产管理规定而被给予红色警示且在警示期内的企业和从业人员 ；

■ 根 据《关于加强全市房屋市政工程安全生产管理的若干措施（试行）》（东建质安〔 2022〕8号）规定，被公开公告风险等级且在公告期内的风险企业和人员 ；

■其他： 被 “信用中国”网站列入失信惩戒对象。

3.4 本 次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.5 本次招标所要求具备的各项证件、证书、及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政部门扣留或吊销等情形。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加的潜在投标人 ，于 2025 年 03 月 14 日至 2025 年 03 月 20 日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时 ( 北京时间，下同 )……购买招 标文件 。

4.2 招标文件每套售价 200 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025 年 04 月 03 日 09 时 30 分 。

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