一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：张槎工业二区10-12号第三层厂房出租2.交易类别：出租3.租赁期限：3年4.预计租赁起止时间：以合同签订为准5.免租期：无6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾肆元整）（不含税）7.交易保证金：24,********元（大写：贰万肆仟元整）8.合同履约保证金：三个月的租金作为合同履约保证金（中标价）9.租金递增方式：无10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，按季度缴交，在每季度首月的10号前交清当季的租金11.报名截止时间：2025年03月20日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年03月20日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月20日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年03月21日 10时00分16.预计竞投结束时间：2025年03月21日 10时30分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1、原租户没有竞得该物业，新租户须给予原租户3个月时间清货搬离，原租户清货搬离期间的3个月租金由原租户承担。 2、承租人如成功竞得承租权，承诺放弃追究标的物存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有标的物现状，不得以标得物瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。 3、不可以经营化工等易燃易爆、收废品项目、用途必须符合法律法规规定和合同约定。 4、排放需符合环保部门要求，消防需符合消防部门要求 5、由于本物业的翻新装饰装修工程是由原承租人出资投入，根据第三方评估报告，该物业的装饰装修价值为********.00元（大写人民币：拾贰万伍仟零陆拾元整）。若竞得人非原承租人，则需向原承租人支付********.00元的装饰装修费。该费用需要在租赁合同签订前完成支付，并向物业所有人报送相关完成支付的依据，经原承租人确认后才可签订租赁合同。（二）资产信息1.资产名称：张槎工业二区10-12号第三层厂房2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市禅###街道张槎村张槎工业二区10-12号第三层厂房6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见附件10.资产重要情况说明：无二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：具有完全民事责任的自然人或法人，不接受联合体投标。

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