一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###市禅城区弼###街工业区3号之一出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年11个月
4.预计租赁起止时间：以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：陆拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟叁佰元整）
8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交一个季度租金作为合同履约保证金（中标价）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每月的10日前交清当月的租金
11.报名截止时间：2025年03月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月21日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月21日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（1）水电费按金1000元，生活垃圾清运费********元/月/平方米。 (2)交易平台店面公示图片仅作参考，店面装修和固定设施等不作为交付标准，以交接现状为准。 (3)商铺、仓库、厂房不能住人，不能存放易燃易爆的危险品。 (4)最终解释权归甲方所有。 (5)竞得人承租期间不得将该建筑物作为抵押。 (6)竞得人不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经招标人书面同意，同时须向有关部门电报同意，拆除、装修、改建费用竞得人承担，若未经招标人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，招标人有权要求恢复原状或赔偿损失。 (7)竞得人在施工期间须做好安全措施，施工及租赁期间的一切消防、安全、事故的责任由竞得人承担。(8)无装修免租期。（9）该物业有原租户，因原租户表示近期该物业内部进行过装修改造，已由第三方具有资质****公司对该物业进行评估，该物业###市场价值为********元。若非原租户投得，承租方须一次性支付原租户###市场价值款********元。竞投结果公示结束后，竞得人须在合同签订当日将原租户###市场价值转账至弼北经济社，待竞得人和原租户顺利办理移交物业后，弼北经济社在五个工作日内###市场价值（不计息）转给原租户。从原合同结束至搬迁期完成期间所产生的租金及其他费用由原租户进行缴交，搬迁期不超过15天，承租方合同期从原租户搬迁完成次日开始计算至合同期结束，没有免租期。物业按交付时的现状进行租赁，承租方需自行修缮并支付相关修缮费用及承租风险。
（二）资产信息
1.资产名称###市禅城区弼###街工业区3号之一
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区弼###街工业区3号之一
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称###市禅城区弼###街工业区3号之一出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年11个月
4.预计租赁起止时间：以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：陆拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟叁佰元整）
8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交一个季度租金作为合同履约保证金（中标价）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每月的10日前交清当月的租金
11.报名截止时间：2025年03月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月21日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月21日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（1）水电费按金1000元，生活垃圾清运费********元/月/平方米。 (2)交易平台店面公示图片仅作参考，店面装修和固定设施等不作为交付标准，以交接现状为准。 (3)商铺、仓库、厂房不能住人，不能存放易燃易爆的危险品。 (4)最终解释权归甲方所有。 (5)竞得人承租期间不得将该建筑物作为抵押。 (6)竞得人不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经招标人书面同意，同时须向有关部门电报同意，拆除、装修、改建费用竞得人承担，若未经招标人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，招标人有权要求恢复原状或赔偿损失。 (7)竞得人在施工期间须做好安全措施，施工及租赁期间的一切消防、安全、事故的责任由竞得人承担。(8)无装修免租期。（9）该物业有原租户，因原租户表示近期该物业内部进行过装修改造，已由第三方具有资质****公司对该物业进行评估，该物业###市场价值为********元。若非原租户投得，承租方须一次性支付原租户###市场价值款********元。竞投结果公示结束后，竞得人须在合同签订当日将原租户###市场价值转账至弼北经济社，待竞得人和原租户顺利办理移交物业后，弼北经济社在五个工作日内###市场价值（不计息）转给原租户。从原合同结束至搬迁期完成期间所产生的租金及其他费用由原租户进行缴交，搬迁期不超过15天，承租方合同期从原租户搬迁完成次日开始计算至合同期结束，没有免租期。物业按交付时的现状进行租赁，承租方需自行修缮并支付相关修缮费用及承租风险。
（二）资产信息
1.资产名称###市禅城区弼###街工业区3号之一
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区弼###街工业区3号之一
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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