一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名###街安虹厂右边首层及二楼宿舍出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：5年 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：38,******** 元/宗/年（大写：叁万捌仟元整）（不含税） 7.交易保证金：19,********元（大写：壹万玖仟元整） 8.合同履约保证金：19,********元（大写：壹万玖仟元整） 9.租金递增方式：合同期内只递增一次，租金自2027年7月1日起在前一年的基础上递增10% 10.租金收取方式：按季 11.报名截止时间：2025年03月20日 12时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月20日 12时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月20日 12时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月21日 11时15分 16.预计竞投结束时间：2025年03月21日 11时45分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/宗/年 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：4,********元/宗/年 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第********号，集体土地使用权证佛府南集用（2010）第********号，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产经营用途：符合法律法规行业要求，该资产不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函〔2023〕38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。 3.该项目目前在租状态，原租户为潜在优先权人。 4.该租赁物按交付时的现状交付，资产图片仅作参考不作为交付的具体标准依据。 5.申办原租户优先权需要上传原合同、身份证（营业执照）。 6.合同租赁期为标的物交付之日起至2030年6月30日，具体租赁期限以交付确认书签订为准。 7.该资产无独立电表，竞得人需自行报装用电。 （二）资产信息 1.资产名###街安虹厂右边首层及二楼宿舍 2.资产编号：C********J0012 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：广东###市南###街道平西###街安虹厂右边 6.资产建筑面积：********平方米 7.资产占地面积：********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：该资产未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，该租赁物无独立电表，承租方需自行报装用电，承租方如成功竟得该租赁物，承诺放弃追究租赁物存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险 10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第********号，集体土地使用权证佛府南集用（2010）第********号，地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产经营用途：符合法律法规行业要求，该资产不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函〔2023〕38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。 3.该项目目前在租状态，原租户为潜在优先权人。 4.该租赁物按交付时的现状交付，资产图片仅作参考不作为交付的具体标准依据。 5.申办原租户优先权需要上传原合同、身份证（营业执照）。 6.合同租赁期为标的物交付之日起至2030年6月30日，具体租赁期限以交付确认书签订为准。 7.该资产无独立电表，竞得人需自行报装用电。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。
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