一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：简池简三工业区21-2厂房出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：10个月 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：46,******** 元/宗/月（大写：肆万陆仟叁佰贰拾元整）（不含税） 7.交易保证金：112,********元（大写：壹拾壹万贰仟元整） 8.合同履约保证金：按月成交价三个月租金取整收取 9.租金递增方式：合同期内不递增 10.租金收取方式：按月 11.报名截止时间：2025年03月19日 12时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月19日 12时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月19日 12时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月20日 10时00分 16.预计竞投结束时间：2025年03月20日 10时30分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/宗/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1、该资产现状为临租状态，不设置优先权； 2、资产用途：限于工业或商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业、制衣类、二手车交易等用途； 3、租期：从交付之日起至********； 4、对转让的要求：6个月内不能转让，从交付之日起6个月后，由社区联席会议决定是否允许竞得方进行转让； 5、竞得人除缴交每月租金外，还须向出租方支付管理费1305元/月（不含税）； 6、交付时若租赁物的地面、墙、瓦面、窗、下水道设施、消防设施、水电设施等如有坏的维修费用由竞得人负责，出租方按现状出租，竞得人需按消防防火要求，需自行购置与租赁物面积相配备的灭火设备，并对租赁物的###路进行检测###路不达标的需要及时更换。竞得人需按安监安全要求，自行对该租赁物妥善修葺； 7、交付时若租赁物的水、电设施设备不满足竞得人经营需要的，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相应费用，出租方予以书面证明协助； 8、竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，双方均严格遵守并执行； 9、出租方按现状交付租赁物，竞得人须按现状使用，不得重建、新建、改建现有租赁物及附着物，竞得人应采取合理有效的措施保持租赁物及附着物的完好； 10、租赁物按现状交付使用，资产图片仅作参考不作为交付的具体标准依据。 （二）资产信息 1.资产名称：简池简三工业区21-2厂房 2.资产编号：C********J0057 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地###街道夏西社区简池简三工业区自编21-2号 6.资产建筑面积：2,********平方米 7.资产占地面积：3,********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：该项目用地性质为工业用地，已取得土地使用权证：南府集用(2003)第********号,地上建（构）筑物为混合结构建筑物，尚未办理房产证，相关经营风险由竞得人承担。竞得人不能以租赁物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。 10.资产重要情况说明：1、该资产现状为临租状态，不设置优先权； 2、租赁物的外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，我社不作保证，竞投人请自行了解，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。

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