一、项目基本情况 （一）资产名称：平稳村酬劳水闸西侧地块； （二）资产类型：非农用地； （三）资产地址###市南沙区榄核镇平稳村酬劳水闸西侧； （四）交易面积：********平方米，标的物不含棚房等一切建筑物、附着物； （五）项目经营用途：仅限堆放普通物品，严禁堆放危化品、有害物品以及污染水体物品； （六）合同年限：5年，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准； （七）免租期：无； （八）递增方式：每3年递增3%； （九）交易底价：3元/平方米/月（含税）；每次报价递增********元/平方米/月或其整数倍； （十）租金收取方式：租金按每 1 年为一期收取，签订合同当天支付第一期租金，以后每期开始前30天内支付当期租金，先交租后使用。 （十一）交易保证金：********元（大写：人民币捌万元），通过银****网上转账，不接受现金转账、支付宝、微信、第三方、公证委托**南沙区农村集体“三资”管****网上交易系统进行注册及报名。    各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。（竞投报名人通过注册及报名申请，经报名资格审核通过后，将获得随机保证金子账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）保证金须在指定时间内以竞投人的同名账户实名到账，填写银行转账单据时应在备注栏注明：平稳村交﹝2025﹞********号交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 （十二）合同履约保证金：********元（大写：人民币捌万元），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。 （十三）****网上竞投。 （十四）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十五）注册、报名以及竞投地点： 南沙区农村集体“三资”管理****网址：http://********） （十六）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十七）其他说明： （1）不准改变标的物的用途（经上级部门批准的除外）； （2）标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟、埃及、塘鲺、鲳鱼、黑鱼等对周边环境有影响的禽畜和鱼类。承租方（乙方）的生产经营活动不能影响周边村民群众的生活。如有影响，由乙方自行整改解决，与出租方（甲方）无关。 （3）标的物范围内不准非法挖泥、填土、搭建。新增建设的固定资产（包括但不限于搭建物、附着物等）从建设即日起便无偿归甲方所有，合同到期（或终止）后不作任何补偿或赔偿； （4）不得改变土地使用性质，农业用地必须保持原状，不能作为他用； （5）在合同期内，如国家、政府征收或村开发建设需要收回土地(包括但不限于国家征收、土地开发、旧村庄更新改造等),出租方(甲方)可无条件结束合同，乙方应无条件服从并按照甲方的要求腾退土地，甲方不作任何补偿，当年租金甲方不作退回，双方互不追究任何责任。如部分征收、征用，经双方同意，在次年削减相应的面积后重新计算租金，合同仍然有效。土地补偿款、借地费、建筑物、附着物补偿费及奖励全部归甲方所有，属于乙方投入的青苗费归乙方所有。补偿标准按政府有关规定执行。如乙方未能在甲方指定的合理期限内无条件服从搬迁的，自延期之日起加倍计收租金(场地使用费)，延期超过10日的，乙方承诺除应支付应付租金(场地使用费)外，该合同履约保证金视为对甲方的独立补偿，甲方无需退还，土地范围内的种植物、附着物、装修装饰等物资财产均归甲方所有。如造成甲方或第三方损失的，乙方应额外予以赔偿； （6）标的以空地出租，发包不含棚房等一切建筑物、附着物。标的物原有的搭建物等附属物由原合同乙方在原合同到期前清理完毕并恢复耕地平整。一经拆除清理，中标方不能再进行违建；如原合同乙方到期不拆除棚房，则该棚房归甲方所有，由甲方处置。因违建、开挖行为被相关职能部门查处造成的一切责任和损失全部由乙方负责，与出租方无关； （7）标的没有相关证照，不提供水、电等设施设备。有关水电问题、环评手续等由乙方自行解决，与出租方无关。乙方不能以水电、证照问题作为终止合同、降低租金的理由。 （8）乙方的生产经营活动不能影响周边村民群众的生活。如有影响，由乙方自行整改解决，与甲方无关。如乙方不整改或不解决，引发村民、政府部门等方进行投诉检举、处罚的，甲方有权单方解除租赁合同、不作任何补偿赔偿、全部没收乙方缴纳的合同履行保证金，且由此带来的经济损失、法律责任概由乙方承担。 （9）竞投人须没有拖欠平稳村、队集体租金。 二、竞投人准入条件  （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。  （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件： 1.本次交易报名时未被列入南沙区交易服务中心的异常名单。  （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区交易服务中心有权取消竞投人已取得的竞投资格。

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