4、资金来源：单位自筹
5、采购形式：公开竞争性谈判采购
6、资格审查方式：资格后审
二、项目简要说明
1、项目概况：南京金丝利喜来登酒店2025年资本支出维修等项目监理服务
2、采购内容：南京金丝利喜来登酒店2025年资本支出维修等项目监理服务（包含技术支持），包括但不限于施工前准备阶段、工程施工、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行四控制（进度、质量、投资、安全），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
在施工前期准备阶段，监理需要根据现场实际情况，协助采购人拟定技术需求等技术文件。
3、标包划分及成交人数量：本项目分为一个标段，拟成交一家供应商。
4、服务期限：1年（2025年计划内的资本支出维修项目从开工直至结束）
5、成交原则：采用最低价法，谈判小组按最终报价从低到高的顺序推荐成交候选人，原则上推荐综合得分排名前3名的供应商作为成交候选人。
三、谈判响应单位资格要求
（一）谈判响应单位基本资格要求：
1.谈判响应单位应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。（提供营业执照复印件并加盖公章）
2.本次谈判采购不接受联合体谈判。（提供承诺函）
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同谈判响应单位，不得同时参加本项目的谈判。（提供承诺函）
4.谈判响应单位须具有房屋建筑工程监理丙级(含)以上资质。（提供证书复印件并加盖公章）
5.总监理工程师具备房屋建筑工程(含)以上并且国家注册监理师(含)以上资格。（提供证书复印件并加盖公章）
6.谈判响应单位须能够开具符合法律要求的增值税专用发票。（提供承诺函）
（二）谈判响应单位及原厂不得存在下列情形之一：
1.谈判响应单位被责令停业或处于破产状态的；
2.谈判响应单位财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
3.谈判响应单位近5年（2020年2月至今）内与采购人有经济或法律纠纷；
4.谈判响应单位近5年（2020年2月至今）内被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单的；或被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的；或被列入“国家企业信用信息公示系统”网站严重违法失信企业名单（黑名单）的。
5.谈判响应单位近5年（2020年2月至今）内有行贿犯罪记录的；
6.谈判响应单位与采购人存在利害关系且可能影响谈判采购公正性的；
7.法律法规禁止的其他谈判行为。
（如无上述1-7条所列情形的，须提供承诺函）
四、
标书发售时间：2025年03月12日起至2025年03月17日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）
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联系人：陈思颖
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