一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：周田村冲底1号鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：65,******** 元/宗/年（大写：陆万伍仟肆佰零贰元叁角柒分）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月19日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月19日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月19日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月20日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月20日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：3,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：32,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、承租者必须遵守国家有关的土地性质用途进行经营，不得违法违规种养和取土，原有标的的建筑物不得随意清拆，如有改建必须与村集体沟通达成协议才能进行； 2、承租人需根据广东省《水产养殖尾水排放标准》做好相关环境保护工作； 3、该宗地土地利用现状为养殖坑塘，仅用于农业生产； 4、若承租人需新建、改建和翻新生产设施、看护房的，应当先到镇相关部门，进行设施农用地备案申请后建设，禁止未经批准发展渔光互补光伏项目。
（二）资产信息
1.资产名称：周田村冲底1号鱼塘
2.资产编号：********Z0011
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市高明区明城镇周田村牌坊南面
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：周田村冲底1号鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：65,******** 元/宗/年（大写：陆万伍仟肆佰零贰元叁角柒分）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月19日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月19日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月19日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月20日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月20日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：3,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：32,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、承租者必须遵守国家有关的土地性质用途进行经营，不得违法违规种养和取土，原有标的的建筑物不得随意清拆，如有改建必须与村集体沟通达成协议才能进行； 2、承租人需根据广东省《水产养殖尾水排放标准》做好相关环境保护工作； 3、该宗地土地利用现状为养殖坑塘，仅用于农业生产； 4、若承租人需新建、改建和翻新生产设施、看护房的，应当先到镇相关部门，进行设施农用地备案申请后建设，禁止未经批准发展渔光互补光伏项目。
（二）资产信息
1.资产名称：周田村冲底1号鱼塘
2.资产编号：********Z0011
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市高明区明城镇周田村牌坊南面
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：王越
电话：010-68819835
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邮箱：wangyue@zbytb.com
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