一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：东村工业A区04号-东村综合大楼出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：140,******** 元/宗/年（大写：壹拾肆万元整）（不含税）
7.交易保证金：150,********元（大写：壹拾伍万元整）
8.合同履约保证金：150,********元（大写：壹拾伍万元整）
9.租金递增方式：不递增
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止时间：2025年03月18日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年03月18日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月18日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月19日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月19日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：15,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、中标方（承租方）向出租方交纳租金的同时须向出租方交纳村民就业保助金，每年********元，不含税；2、出租方不提供水表、电表，中标方（承租方）自行解决用水、用电。如果水电费先由出租方垫付后，再向中标方（承租方）收取的，按以下方式计收：实际用电电费的计费单价以供电部门当月发票的平均电价为准，实行每月抄表，按实结算；实际用水水费的计费单价以供水部门当月发票的水价为准，实行每月抄表，按实结算。如果供水供电部门直接设表到中标方（承租方）的，由中标方（承租方）直接向供水供电部门缴交相关费用，出租方给予配合办理相关手续；3、其他要求详见合同内容或瑕疵披露书。
（二）资产信息
1.资产名称：东村工业A区04号-东村综合大楼
2.资产编号：********J0052
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###路以南，南庄大道以西
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：租赁地块现在为手续不全标的物，已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议，未取得不动产权证。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：东村工业A区04号-东村综合大楼出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：140,******** 元/宗/年（大写：壹拾肆万元整）（不含税）
7.交易保证金：150,********元（大写：壹拾伍万元整）
8.合同履约保证金：150,********元（大写：壹拾伍万元整）
9.租金递增方式：不递增
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止时间：2025年03月18日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年03月18日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月18日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月19日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月19日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：15,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、中标方（承租方）向出租方交纳租金的同时须向出租方交纳村民就业保助金，每年********元，不含税；2、出租方不提供水表、电表，中标方（承租方）自行解决用水、用电。如果水电费先由出租方垫付后，再向中标方（承租方）收取的，按以下方式计收：实际用电电费的计费单价以供电部门当月发票的平均电价为准，实行每月抄表，按实结算；实际用水水费的计费单价以供水部门当月发票的水价为准，实行每月抄表，按实结算。如果供水供电部门直接设表到中标方（承租方）的，由中标方（承租方）直接向供水供电部门缴交相关费用，出租方给予配合办理相关手续；3、其他要求详见合同内容或瑕疵披露书。
（二）资产信息
1.资产名称：东村工业A区04号-东村综合大楼
2.资产编号：********J0052
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###路以南，南庄大道以西
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：租赁地块现在为手续不全标的物，已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议，未取得不动产权证。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
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