一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：狮山镇沙坑社区（经联社）沙坑经联社停车场出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟元整）（含税）
7.交易保证金：24,********元（大写：贰万肆仟元整）
8.合同履约保证金：24,********元（大写：贰万肆仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月17日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月17日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月17日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月18日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月18日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体用地，未取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证，没有用地批文等用地手续。未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、停车场按现状出租，中标方在租用期间负责一切的安全责任、经济责任，并负责维护、养护停车场道闸、监控设备、车场周边围栏、车位划线、限位器等，费用由中标者负责(合同到期后上述资产及设施需经经联社验收能正常使用后，再退还合同保证金)，如需维修、维护，一切费用由竞得人承担，承租方违约、退出不作任何补偿。竞得人在租用期间负责一切的安全责任、经济责任，并负责维护、养护等，费用由竞得人负责。;
3、资产用途：限于经营停车场（按现状使用），且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
4、该项目闲置中，没有潜在优先承租权。
5、本资产租赁期限：3年，按合同实际约定日期为准。
6、本项目的租金费用(含增值税及其附加、土地使用税,卫生费和周边配套设施维护费)，无递增，先交租后使用，按月付款，每月10日前交清当月租金，租用周期内不递增。
7、在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或###市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。
8、该资产占地面积约********亩，占地面积为约数，成交后不再实测。
9、该资产除了可以增加停车场门禁系统的修建，停车场只能用于停车使用，不能进行新建、改建、搭建或用于其他用途，如需进行新建、改建、搭建或用于其他用途需经社区同意并由相关部门审批通过后方可进行，否则作违约处理。
10、资产成交结果公告公示结束后，中标人拒不签订合同（含相关附件、协议）或逾期未签订合同（含相关附件、协议）的，其缴纳的交易保证金不予退还。
11、其他要求、情况，详见合同样本、交易方案及其附件、瑕疵披露告知书。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇沙坑社区（经联社）沙坑经联社停车场
2.资产编号：********Z0092
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：狮山镇沙坑社区养正大地堂片（土名）地段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体用地，未取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证，没有用地批文等用地手续。未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、停车场按现状出租，中标方在租用期间负责一切的安全责任、经济责任，并负责维护、养护停车场道闸、监控设备、车场周边围栏、车位划线、限位器等，费用由中标者负责(合同到期后上述资产及设施需经经联社验收能正常使用后，再退还合同保证金)，如需维修、维护，一切费用由竞得人承担，承租方违约、退出不作任何补偿。竞得人在租用期间负责一切的安全责任、经济责任，并负责维护、养护等，费用由竞得人负责。;
3、资产用途：限于经营停车场（按现状使用），且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
4、该项目闲置中，没有潜在优先承租权。
5、本资产租赁期限：3年，按合同实际约定日期为准。
6、本项目的租金费用(含增值税及其附加、土地使用税,卫生费和周边配套设施维护费)，无递增，先交租后使用，按月付款，每月10日前交清当月租金，租用周期内不递增。
7、在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或###市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。
8、该资产占地面积约********亩，占地面积为约数，成交后不再实测。
9、该资产除了可以增加停车场门禁系统的修建，停车场只能用于停车使用，不能进行新建、改建、搭建或用于其他用途，如需进行新建、改建、搭建或用于其他用途需经社区同意并由相关部门审批通过后方可进行，否则作违约处理。
10、资产成交结果公告公示结束后，中标人拒不签订合同（含相关附件、协议）或逾期未签订合同（含相关附件、协议）的，其缴纳的交易保证金不予退还。
11、其他要求、情况，详见合同样本、交易方案及其附件、瑕疵披露告知书。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：狮山镇沙坑社区（经联社）沙坑经联社停车场出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟元整）（含税）
7.交易保证金：24,********元（大写：贰万肆仟元整）
8.合同履约保证金：24,********元（大写：贰万肆仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月17日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月17日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月17日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月18日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月18日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体用地，未取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证，没有用地批文等用地手续。未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、停车场按现状出租，中标方在租用期间负责一切的安全责任、经济责任，并负责维护、养护停车场道闸、监控设备、车场周边围栏、车位划线、限位器等，费用由中标者负责(合同到期后上述资产及设施需经经联社验收能正常使用后，再退还合同保证金)，如需维修、维护，一切费用由竞得人承担，承租方违约、退出不作任何补偿。竞得人在租用期间负责一切的安全责任、经济责任，并负责维护、养护等，费用由竞得人负责。;
3、资产用途：限于经营停车场（按现状使用），且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
4、该项目闲置中，没有潜在优先承租权。
5、本资产租赁期限：3年，按合同实际约定日期为准。
6、本项目的租金费用(含增值税及其附加、土地使用税,卫生费和周边配套设施维护费)，无递增，先交租后使用，按月付款，每月10日前交清当月租金，租用周期内不递增。
7、在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或###市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。
8、该资产占地面积约********亩，占地面积为约数，成交后不再实测。
9、该资产除了可以增加停车场门禁系统的修建，停车场只能用于停车使用，不能进行新建、改建、搭建或用于其他用途，如需进行新建、改建、搭建或用于其他用途需经社区同意并由相关部门审批通过后方可进行，否则作违约处理。
10、资产成交结果公告公示结束后，中标人拒不签订合同（含相关附件、协议）或逾期未签订合同（含相关附件、协议）的，其缴纳的交易保证金不予退还。
11、其他要求、情况，详见合同样本、交易方案及其附件、瑕疵披露告知书。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇沙坑社区（经联社）沙坑经联社停车场
2.资产编号：********Z0092
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：狮山镇沙坑社区养正大地堂片（土名）地段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体用地，未取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证，没有用地批文等用地手续。未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、停车场按现状出租，中标方在租用期间负责一切的安全责任、经济责任，并负责维护、养护停车场道闸、监控设备、车场周边围栏、车位划线、限位器等，费用由中标者负责(合同到期后上述资产及设施需经经联社验收能正常使用后，再退还合同保证金)，如需维修、维护，一切费用由竞得人承担，承租方违约、退出不作任何补偿。竞得人在租用期间负责一切的安全责任、经济责任，并负责维护、养护等，费用由竞得人负责。;
3、资产用途：限于经营停车场（按现状使用），且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
4、该项目闲置中，没有潜在优先承租权。
5、本资产租赁期限：3年，按合同实际约定日期为准。
6、本项目的租金费用(含增值税及其附加、土地使用税,卫生费和周边配套设施维护费)，无递增，先交租后使用，按月付款，每月10日前交清当月租金，租用周期内不递增。
7、在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或###市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。
8、该资产占地面积约********亩，占地面积为约数，成交后不再实测。
9、该资产除了可以增加停车场门禁系统的修建，停车场只能用于停车使用，不能进行新建、改建、搭建或用于其他用途，如需进行新建、改建、搭建或用于其他用途需经社区同意并由相关部门审批通过后方可进行，否则作违约处理。
10、资产成交结果公告公示结束后，中标人拒不签订合同（含相关附件、协议）或逾期未签订合同（含相关附件、协议）的，其缴纳的交易保证金不予退还。
11、其他要求、情况，详见合同样本、交易方案及其附件、瑕疵披露告知书。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：陈思颖
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