一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：大沥###路8号沥中广场出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：20年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾玖元整）（含税）
7.交易保证金：5,000,********元（大写：伍佰万元整）
8.合同履约保证金：合同履行保证金600万元。
9.租金递增方式：租期内分为四个档次，每五年为一个档次，每档次在上一档次的基础上递增10%。其中第一年至第三年按成交价的50%收取租金，第四年至第五年按合同成交价收取租金。第二档次至第四档次按递增方式收取。
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月18日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月18日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月18日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月19日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月19日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：一、租金收取组成：由参与竞价物业租金、第六层天面租金和地下停车库车位租金组成。具体如下：
1、参与竞价的物业建筑面积********㎡，该部分物业的起始租金以实际成交价计算。
2、广场主楼第六层天面面积4748㎡（不参与竞价），起始租金按每月********元（含税价）计算。
3、广场地下停车库租赁面积4878㎡（不参与竞价），共有102个车位，起始租金按每月每个车位80元（含税价）计算。
二、租金收取方式：参与竞价物业租金、第六层天面租金和地下停车库车位租金均分期分档次计收，其中第一年至第三年按成交价（含参与竞价部分物业的起始租金成交价及不参与竞价部分物业的起始租金）的50%收取租金。第四年至第五年按合同成交价（含参与竞价部分物业的起始租金成交价及不参与竞价部分物业的起始租金）收取租金。第六年起至合同期满，每五年为一个档次，每档次在上一档次的基础上递增10%，即第六年至第十年期间的租金在第五年租金标准的基础上递增10%，如此类推。

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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com

下载招标公告:大沥镇竹基南路8号沥中广场出租.pdf