一、挂牌转让地块的基本情况和规划指标要求:（一）具体四至范围：地块位###县三江镇团结大道范围，具体四至范围详见附件宗地图。（二）转让地块权属无争议，界址清晰，现状已为“净地”。开发程度为宗地红线外“五通”（给水、排水、###路、通讯），宗地红线内“场地基本平整”。宗地编号********GB********号宗地面积（平方米）********转让年限2023年06月02日起2093年06月02日止宗地坐###县三江镇团结大道范围容积率1＜容积率≤3建筑密度建筑密度≤30%绿地率绿地率≥30%；建筑限高(米)≤36米土地用途城镇住宅用地，受让人不得改变土地使用性质。投资强度/保证金36万元起始价368万元加价幅度10万元挂牌开始时间2025年3月31日9时挂牌截止时间2025年4月14日10时基础设施配套给水、排水、###路、通讯是否土地平整是排污设施状况红线外已敷设接驳排污设施的排污管道排污设施状况说明/备注1、受让人必须严格按###市连南瑶###****局的规划设计要求开发建设上述地块，不得将未达到《国有建设用地使用权转让合同》约定的转让条件的项目地块进行转让。2、自签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权转让合同》，且受让人按约定付清本宗地全部转让价款后30日内，由连南瑶###县三江镇五星村第十二经济合作社向受让人按现状现场移交土地，双方现场签订《交地确认书》即为交地。3、该项目开工日期为2025年6月30日，竣工日期为2028年6月30日。4、受让人按《国有建设用地使用权转让合同》约定付清本宗地全部转让价款后，持《成交确认书》、《国有建设用地使用权转让合同》、《交地确认书》、转让价款缴纳凭证和所有完税、费的凭证等相关证明材料，与连南瑶###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理预告登记，在项目投资额达到25%以上再办理转让手续。二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞买人****公司****公司经营范围须有房地产开发资质，若在竞****公司的，在竞买申****公司核准登记手续，凭广东省企业名称自主申报服务系统自主申报企业名称相关资料报名参加竞投。（二）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5、对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6、在“****网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。（三）本次挂牌不接受竞买人联合竞买申请。（四）个人不能参与竞买住宅用地。
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