项目编号：CLIC.

项目名称：中国人寿文山分公司本部办公大楼物业管理服务采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：96万元

最高限价：96万元

服务需求：办公楼区域内安全保卫、保洁、设备设施维修维护和绿化等正常物业服务管理。（详细要求详见招标文件第三章服务需求）。

注：本项目为一个标段，投标人必须对所投标段整体进行投标，不可缺项漏项，否则按废标处理。

合同履行期限：三年一次性签订。

服务地点：中国人寿文山分公司本部办公大楼。

服务质量标准：以《物业管理条例》作为开展物业管理服务工作的要求和指南，按照招标文件第三章“服务需求”，确保物业管理工作的达标服务。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人须具备以下资格：

2.1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；在中华人民共和国境内注册，营业执照在有效期内且具有实施此次采购的服务能力。（含法人组织、法人的分支机构、非法人组织、个体工商户、自然人）佐证材料如下：

①投标人为法人的，应递交营业执照或法人登记证书或批准文件（扫描件）；

②投标人为非法人组织的，应递交依法登记证书（扫描件）；

③投标人为个体工商户的，应递交个体工商户营业执照（扫描件）；

④投标人为自然人的，应递交自然人的身份证明（复印件）。

⑤投标人为法人的分支机构的，应递交法人和分支机构的营业执照或法人登记证书或批准文件以及法人授权书。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（以下佐证材料提供其一即可）

（1）投标人2023年度或2024年度经会计师事务所审计的财务报告（包括，即资产负债表、利润表、现金流量表）；

（2）基本开户银行出具的近一个月的证明文件（扫描件），银行出具的证明文件应能说明该投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等；

（3）专业担保机构出具的担保函（扫描件）；

（4）投标人自行编制的2023年度或2024年度的财务会计报告及财务会计制度（须加盖公章）；

（5）自投标文件递交截止时间，投标人成立不足6个月的，可提供投标人编制的财务会计制度作为佐证材料（需加盖公章）。

（3）具有履行合同所必需的专业技术能力及人员、设备配备（提供书面声明）；

（4）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）（提供书面声明）；

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依法缴纳税收（1）提供投标人缴税所属时间在2024年1月至今任意3个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。（2）依法免税或不需要纳税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳税金。（3）自投标文件递交截止时间，投标人成立不足6个月的，可提供将依法缴纳税收的承诺函。社会保障资金的良好记录：（1）提供投标人缴费所属时间在2024年1月至今任意3个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。（2）依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金。（3）自投标文件递交截止时间，投标人成立不足6个月的，可提供将依法缴纳社会保障资金的承诺函（提供承诺函加盖公章）。

（6）法律、行政法规规定的其他条件：

2.2本项目的特定资格要求：

（1）投标人具备有效的《保安服务许可证》或公安机关签发的《备案证》；

2.3落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。对符合规定的小微企业报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参加评审。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

      2.4信誉要求：投标人在“信用中国”网站没有被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无政府采购严重违法失信行为信息记录。提供没有被列入“失信被执行人”“重大税收违法案件”“中国政府采购网无政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供书面承诺）（采购人或代理机构在发中标通知书前进行查询，如查询到投标人提供虚假承诺的，取消中标资格）

      2.5其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供承诺书格式自拟）

（2）投标人与采购人领导干部子女，亲属及特定关系人不存在关系，提供《投标人廉政承诺书》（详见投标文件格式）

（3）提供《供应商声明书》。（详见投标文件格式）

注：采购人或代理机构在发中标通知书前对中标候选人的投标文件进行核查，如查询到中标候选人提供的相关证明材料存有异议的，采购人或代理机构有权要求中标候选人配合答疑并出具书面澄清报告，如若中标候选人拒不配合答疑澄清，视为中标候选人主动放弃中标资格。

三、获取采购文件时间

3.1时间：2025年3月10 日08时30分至2025年3月18日17时30分（北京时间，法定节假日除外 ），逾期采购人不予受理。

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