一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：佛开高速西###路北侧地块工业厂房项目二号楼六层出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：20年
4.预计租赁起止时间：暂定从2025年10月1日至2045年9月30日止
5.免租装修期为：项目竣工验收合格后，项目权属人发出场地交付通知书之日起2个月为免租装修期，免租装修期已含在租赁期内，实际计租期从免租装修期满次日起开始计算，即租金及管理费计算期为免租装修期满次日起至合同结束之日止。
6.交易底价不含税：租金及管理费为******** 元/平方米/月（大写：壹拾柒元伍角）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：为6个月租金及管理费，于竞得人在签订《租赁合同》前向项目权属人缴交（竞得人须在中标结果公示期满后五个工作日内签署《租赁合同》）
9.租金及管理费递增方式：
********租金及管理费自租赁合同起始日起开始计算5年内不变；
********第6年至第10年的租金及管理费，在第5年的基础上递增10%；
********第11年至第15年的租金及管理费，在第10年的基础上递增10%；
********第16年至租赁期满的租金及管理费，在第15年的基础上递增10%。
10.租金及管理费收取方式：租金及管理费采用先交款后使用的原则，在免租装修期满次日开始计租，首次租金及管理费于免租装修期满次日起七日内缴清，其余每年租金及管理费按每月支付一次的方式进行支付，即在每月的15日前交清当月租金及管理费。
11.报名截止时间：2025年03月14日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月14日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月14日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月17日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月17日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：详见《佛开高速西###路北侧地块工业厂房项目二号楼六层公开竞投交易方案》。
（二）资产信息
1.资产名称：佛开高速西###路北侧地块工业厂房项目二号楼六层
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区佛开高速西###路北侧二号楼六层
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：详见《佛开高速西###路北侧地块工业厂房项目二号楼六层公开竞投交易方案》。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：
********竞投人必须是合法成立、具有完全民事权利能力和民事行为能力的独立法人；
********竞投人（独立法人）的营业执照需在有效期内；
********本项目不允许自然人、联合体参与报名竞投。
********竞得人竞得本项目后，实际控股人须为签订《租赁合同》时提供连带担保。
（一）项目信息
1.项目名称：佛开高速西###路北侧地块工业厂房项目二号楼六层出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：20年
4.预计租赁起止时间：暂定从2025年10月1日至2045年9月30日止
5.免租装修期为：项目竣工验收合格后，项目权属人发出场地交付通知书之日起2个月为免租装修期，免租装修期已含在租赁期内，实际计租期从免租装修期满次日起开始计算，即租金及管理费计算期为免租装修期满次日起至合同结束之日止。
6.交易底价不含税：租金及管理费为******** 元/平方米/月（大写：壹拾柒元伍角）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：为6个月租金及管理费，于竞得人在签订《租赁合同》前向项目权属人缴交（竞得人须在中标结果公示期满后五个工作日内签署《租赁合同》）
9.租金及管理费递增方式：
********租金及管理费自租赁合同起始日起开始计算5年内不变；
********第6年至第10年的租金及管理费，在第5年的基础上递增10%；
********第11年至第15年的租金及管理费，在第10年的基础上递增10%；
********第16年至租赁期满的租金及管理费，在第15年的基础上递增10%。
10.租金及管理费收取方式：租金及管理费采用先交款后使用的原则，在免租装修期满次日开始计租，首次租金及管理费于免租装修期满次日起七日内缴清，其余每年租金及管理费按每月支付一次的方式进行支付，即在每月的15日前交清当月租金及管理费。
11.报名截止时间：2025年03月14日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月14日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月14日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月17日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月17日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：详见《佛开高速西###路北侧地块工业厂房项目二号楼六层公开竞投交易方案》。
（二）资产信息
1.资产名称：佛开高速西###路北侧地块工业厂房项目二号楼六层
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区佛开高速西###路北侧二号楼六层
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：详见《佛开高速西###路北侧地块工业厂房项目二号楼六层公开竞投交易方案》。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：
********竞投人必须是合法成立、具有完全民事权利能力和民事行为能力的独立法人；
********竞投人（独立法人）的营业执照需在有效期内；
********本项目不允许自然人、联合体参与报名竞投。
********竞得人竞得本项目后，实际控股人须为签订《租赁合同》时提供连带担保。
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