一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：光明村1号塘及耕地出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：10年 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：51,******** 元/宗/年（大写：伍万壹仟贰佰肆拾肆元整）（不含税） 7.交易保证金：51,********元（大写：伍万壹仟元整） 8.合同履约保证金：相当于一个季度的合计金额 9.租金递增方式：从第四年起每三年租金按首年租金基数固定递增10%计算 10.租金收取方式：按半年 11.报名截止时间：2025年03月14日 17时30分 12.优先权申报截止时间：2025年03月14日 17时30分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月14日 17时30分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月17日 10时00分 16.预计竞投结束时间：2025年03月17日 10时30分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：2,********元/宗/年 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：25,********元/宗/年 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1、行业要求：只能用于鱼塘及耕地使用，不得经营钓鱼场、钓虾场以及农庄等经营项目，不能用作环境污染的行业，同时经营项目须符合国家环保法要求。 2、承包鱼塘的水位应以农耕地最低水位往下计量50公分为标准水位。鱼塘在租期间需无条件提供自留地用水给村民用于（电泵、水泵）淋灌，保持鱼塘水位，不得影响自留地用水。 3、项目出租面积经****公司进行测绘，所产生的测绘费用由竞得人支付。竞得人须在签订成交确认书之前以转账的形式完成支付，否则，视为竞得人违反竞租规则，放弃中标资格，没收竞投保证金，并追究相关的法律责任。如果竞得人出现弃标的情况，则竞投保证金及已收取的测绘费用均不给予返还。****公司的银行账号信息如下：名称###市平面测****公司；开户银行：顺德农商银行总行营业部；银行账号：****************；测绘费：********元。 ****网上竞价结束后，最终中标的竞投人请在3天内携带身份信息相关资料###市禅城区南庄镇龙津村委会与业主单位签订《成交确认书》，在《成交确认书》规定的时间内与业主单位签订成交合同。 5、竞得人在签订《成交确认书》后，须按照《成交确认书》规定时间内支付履约保证金和首期租金###市禅城区南庄镇龙津村光明经济合作社账户。若竞得人不支付履约保证金和首期租金，招租单位有权拒绝签订《租赁合同》且不承担任何责任。不按期签订的（包括因竞得人不支付履约保证金和首期租金导致不能签订《租赁合同》），视为中标方放弃竞得资格，没收竞投保证金，并承担相应法律责任。 （二）资产信息 1.资产名称：光明村1号塘及耕地 2.资产编号：********Z0006 3.资产类型：农用地 4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址###市禅城区南庄镇龙津光明村1号塘 6.资产建筑面积：无 7.资产占地面积：********亩 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。 10.资产重要情况说明：无 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。

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