一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名###路77号四楼物业出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年7个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：7,******** 元/宗/月（大写：柒仟肆佰肆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：23,********元（大写：贰万叁仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月17日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月17日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月17日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月18日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月18日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.标的物的使用必须符合相关的法律、法规，经营项目必须是合法经营，且须征得有关部门审核通过及领取相关证照。报名前，由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，相关责任由竞投人承担。
2.该租赁物资产图片仅供参考，且存在原承租方正在经营当中的情况，如原承租方竞得租赁物，则无须移交。如原承租方未能竞得租赁物，我社则在竞投完成后通知原承租方须在原有合同期结束后5个自然日内搬迁完毕，搬迁完毕后方可移交场所给竞得人，场所按原承租方搬迁后实际状况交付使用。竞得人如需按原承租方的租赁物现状及配套设施交付的，需在签订租赁合同前向我社提出，并自行与原租户协商包括但不限于转让金额等事宜。
3.竞得人与实际经营者必须一致(单位以营业执照的法定代表人或经营者为准)，竞得人不得转租，分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，竞得人须交纳不转租保证金********元，从签合同期起18个月退回，若竞得人转租经查核实后，业主有权解除合同，届时合同保证金和不转租保证金不予退还;若竟得人在18个内毁约终止合同不转租保证金不予退还;由此造成的一切经济损失和法律后果由竞得人承担。
4.标的物只能用于经营旅馆之用，竞投人须自主经营且具备12年或以上相应行业管理经验，提供相关经营文件证明，包括营业执照，营业场所照片等。
5.投标过程中有涉嫌扰乱农村集体资产交易秩序行为的，一经核实将终止交易没收竞投保证金。
6.水电费收款详见合同。
（二）资产信息
1.资产名###路77号四楼物业
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地###路77号四楼
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名###路77号四楼物业出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年7个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：7,******** 元/宗/月（大写：柒仟肆佰肆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：23,********元（大写：贰万叁仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月17日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月17日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月17日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月18日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月18日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.标的物的使用必须符合相关的法律、法规，经营项目必须是合法经营，且须征得有关部门审核通过及领取相关证照。报名前，由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，相关责任由竞投人承担。
2.该租赁物资产图片仅供参考，且存在原承租方正在经营当中的情况，如原承租方竞得租赁物，则无须移交。如原承租方未能竞得租赁物，我社则在竞投完成后通知原承租方须在原有合同期结束后5个自然日内搬迁完毕，搬迁完毕后方可移交场所给竞得人，场所按原承租方搬迁后实际状况交付使用。竞得人如需按原承租方的租赁物现状及配套设施交付的，需在签订租赁合同前向我社提出，并自行与原租户协商包括但不限于转让金额等事宜。
3.竞得人与实际经营者必须一致(单位以营业执照的法定代表人或经营者为准)，竞得人不得转租，分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，竞得人须交纳不转租保证金********元，从签合同期起18个月退回，若竞得人转租经查核实后，业主有权解除合同，届时合同保证金和不转租保证金不予退还;若竟得人在18个内毁约终止合同不转租保证金不予退还;由此造成的一切经济损失和法律后果由竞得人承担。
4.标的物只能用于经营旅馆之用，竞投人须自主经营且具备12年或以上相应行业管理经验，提供相关经营文件证明，包括营业执照，营业场所照片等。
5.投标过程中有涉嫌扰乱农村集体资产交易秩序行为的，一经核实将终止交易没收竞投保证金。
6.水电费收款详见合同。
（二）资产信息
1.资产名###路77号四楼物业
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地###路77号四楼
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
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