一、项目基本情况
（一）资产名称：顺河村
1###街184号后面土地
；
（二）资产类型：
基本农田
；
（三）资产地址###市南沙区榄核镇
顺河
村
1###街184号后面
；
（四）交易面积：
********亩
；
（五）项目经营用途：农业种植，按土地规划用途合法使用。基本农田须根据《土地管理法》及《基本农田保护条例》等法律法规要求，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，承租方必须依法依规进行农业生产经营活动
；
（六）合同年限：约
12
年
1
个月，以合同约定开始时间至
20
37
年
1
2
月
31日；
（七）免租期：无；
（八）递增方式：
每
5年递增10%
；
（九）交易底价：
1200
元
/年
/亩
（
不
含税）；每次报价递增
50
元
/年
/亩
或其整数倍；
（十）租金收取方式：租金按年为一期收取，
每期在每年
1月1日前交
付
下期
租金
；
（十一）
交易保证金：
7500
元（大写：人民币
柒仟伍佰
元）
，通过银****网上转账，不接受
现金转账
、支付宝、微信、第三方、公证委托**南沙区农村集体
“三资”管****网上交易系统进行注册及报名。
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。（竞投报名人通过注册及报名申请，经报名资格审核通过后，将获得随机保证金子账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）
保证金须在指定时间内以竞投人的同名账户实名到账
，填写银行转账单据时应在备注栏注明：
顺河
村交﹝
202
5
﹞
000
01
号交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十二）
合同履约保证金：以中标价计算一年的租金
，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十三）****网上竞投
。
（十四）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十五）
注册、报名以及竞投地点：
南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********）
（十六）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十七）其他说明：
（
1
）
在合同期内，如国家、政府征收或村开发建设需要收回土地
(包括但不限于国家征收、土地开发、旧村庄更新改造等)，甲方可无条件结束合同，乙方应无条件服从并按照甲方的要求腾退土地，甲方不作任何补偿，当年租金按交还土地之日计算实际使用期限租金，双方互不追究任何责任，如征用小部分农用地的，在次年削减相应的面积后重新计算租金，合同仍然有效。土地补偿款全部归土地所在生产队集体所有，属于乙方投入的资产、附着物、青苗费如有征收补偿的，由土地所在生产队及乙方各占一半处理，其补偿标准按国家有关规定执行。如乙方未能在甲方指定的合理期限内无条件服从搬迁的，自延期之日起加倍计收租金（场地使用费），延期超过15日的，乙方承诺除应支付应付租金（场地使用费）外，土地范围内的种植(养殖)物、附着物、装修装饰等物资财产均归甲方所有。如造成甲方或第三方损失的，乙方应额外予以赔偿。
（
2
）
土地需按土地性质使用，如因此造成违建或图班整改的损失与甲方及土地所在生产队无关。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区交易服务中心的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区交易服务中心有权取消竞投人已取得的竞投资格。
（一）资产名称：顺河村
1###街184号后面土地
；
（二）资产类型：
基本农田
；
（三）资产地址###市南沙区榄核镇
顺河
村
1###街184号后面
；
（四）交易面积：
********亩
；
（五）项目经营用途：农业种植，按土地规划用途合法使用。基本农田须根据《土地管理法》及《基本农田保护条例》等法律法规要求，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，承租方必须依法依规进行农业生产经营活动
；
（六）合同年限：约
12
年
1
个月，以合同约定开始时间至
20
37
年
1
2
月
31日；
（七）免租期：无；
（八）递增方式：
每
5年递增10%
；
（九）交易底价：
1200
元
/年
/亩
（
不
含税）；每次报价递增
50
元
/年
/亩
或其整数倍；
（十）租金收取方式：租金按年为一期收取，
每期在每年
1月1日前交
付
下期
租金
；
（十一）
交易保证金：
7500
元（大写：人民币
柒仟伍佰
元）
，通过银****网上转账，不接受
现金转账
、支付宝、微信、第三方、公证委托**南沙区农村集体
“三资”管****网上交易系统进行注册及报名。
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。（竞投报名人通过注册及报名申请，经报名资格审核通过后，将获得随机保证金子账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）
保证金须在指定时间内以竞投人的同名账户实名到账
，填写银行转账单据时应在备注栏注明：
顺河
村交﹝
202
5
﹞
000
01
号交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十二）
合同履约保证金：以中标价计算一年的租金
，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十三）****网上竞投
。
（十四）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十五）
注册、报名以及竞投地点：
南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********）
（十六）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十七）其他说明：
（
1
）
在合同期内，如国家、政府征收或村开发建设需要收回土地
(包括但不限于国家征收、土地开发、旧村庄更新改造等)，甲方可无条件结束合同，乙方应无条件服从并按照甲方的要求腾退土地，甲方不作任何补偿，当年租金按交还土地之日计算实际使用期限租金，双方互不追究任何责任，如征用小部分农用地的，在次年削减相应的面积后重新计算租金，合同仍然有效。土地补偿款全部归土地所在生产队集体所有，属于乙方投入的资产、附着物、青苗费如有征收补偿的，由土地所在生产队及乙方各占一半处理，其补偿标准按国家有关规定执行。如乙方未能在甲方指定的合理期限内无条件服从搬迁的，自延期之日起加倍计收租金（场地使用费），延期超过15日的，乙方承诺除应支付应付租金（场地使用费）外，土地范围内的种植(养殖)物、附着物、装修装饰等物资财产均归甲方所有。如造成甲方或第三方损失的，乙方应额外予以赔偿。
（
2
）
土地需按土地性质使用，如因此造成违建或图班整改的损失与甲方及土地所在生产队无关。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区交易服务中心的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区交易服务中心有权取消竞投人已取得的竞投资格。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
下载招标公告:顺河12队海傍街184号后面土地交易公告.pdf
