一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：龙头村龙头经济###路段4号农用地、南一区三巷12号后面农用地合并出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无免租期
6.交易底价：276,******** 元/宗/季（大写：贰拾柒万陆仟捌佰壹拾捌元整）（不含税）
7.交易保证金：400,********元（大写：肆拾万元整）
8.合同履约保证金：600,********元（大写：陆拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年03月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月17日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月17日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：3,********元/宗/季
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：30,********元/宗/季
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地为农村集体农用地，部分已取得集体土地所有权证，（一）证号为佛府南集有（2013）第********号，（二）证号为粤（2024）佛南不动产权第********号，取得所有权证面积约********亩。
2、资产用途：按现状出租使用（可种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地为一般农用地），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
4、租赁期限10年，租赁起始期限按合同实际约定日期为准。
5、意向人要求：具有镇属公有资产企业或国有资产企事业资格。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：龙头村龙头经济###路段4号农用地
2.资产编号：********Z0171
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇龙头村龙头股份合作经济###路段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1、该项目用地为农村集体农用地，部分已取得集体土地所有权证，（一）证号为佛府南集有（2013）第********号，（二）证号为粤（2024）佛南不动产权第********号，取得所有权证面积约********亩。
2、资产用途：按现状出租使用（可种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地为一般农用地），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
4、租赁期限10年，租赁起始期限按合同实际约定日期为准。
5、意向人要求：具有镇属公有资产企业或国有资产企事业资格。
资产2信息
1.资产名称：龙头村龙头经济社南一区三巷12号后面农用地
2.资产编号：********Z0007
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇龙头村龙头股份合作经济社南一区三巷12号后面
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1、该项目用地为农村集体农用地，部分已取得集体土地所有权证，（一）证号为佛府南集有（2013）第********号，（二）证号为粤（2024）佛南不动产权第********号，取得所有权证面积约********亩。
2、资产用途：按现状出租使用（可种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地为一般农用地），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
4、租赁期限10年，租赁起始期限按合同实际约定日期为准。
5、意向人要求：具有镇属公有资产企业或国有资产企事业资格。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：具有镇属公有资产企业或国有资产企事业资格。
（一）项目信息
1.项目名称：龙头村龙头经济###路段4号农用地、南一区三巷12号后面农用地合并出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无免租期
6.交易底价：276,******** 元/宗/季（大写：贰拾柒万陆仟捌佰壹拾捌元整）（不含税）
7.交易保证金：400,********元（大写：肆拾万元整）
8.合同履约保证金：600,********元（大写：陆拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年03月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月17日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月17日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：3,********元/宗/季
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：30,********元/宗/季
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地为农村集体农用地，部分已取得集体土地所有权证，（一）证号为佛府南集有（2013）第********号，（二）证号为粤（2024）佛南不动产权第********号，取得所有权证面积约********亩。
2、资产用途：按现状出租使用（可种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地为一般农用地），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
4、租赁期限10年，租赁起始期限按合同实际约定日期为准。
5、意向人要求：具有镇属公有资产企业或国有资产企事业资格。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：龙头村龙头经济###路段4号农用地
2.资产编号：********Z0171
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇龙头村龙头股份合作经济###路段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1、该项目用地为农村集体农用地，部分已取得集体土地所有权证，（一）证号为佛府南集有（2013）第********号，（二）证号为粤（2024）佛南不动产权第********号，取得所有权证面积约********亩。
2、资产用途：按现状出租使用（可种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地为一般农用地），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
4、租赁期限10年，租赁起始期限按合同实际约定日期为准。
5、意向人要求：具有镇属公有资产企业或国有资产企事业资格。
资产2信息
1.资产名称：龙头村龙头经济社南一区三巷12号后面农用地
2.资产编号：********Z0007
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇龙头村龙头股份合作经济社南一区三巷12号后面
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1、该项目用地为农村集体农用地，部分已取得集体土地所有权证，（一）证号为佛府南集有（2013）第********号，（二）证号为粤（2024）佛南不动产权第********号，取得所有权证面积约********亩。
2、资产用途：按现状出租使用（可种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地为一般农用地），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
4、租赁期限10年，租赁起始期限按合同实际约定日期为准。
5、意向人要求：具有镇属公有资产企业或国有资产企事业资格。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：具有镇属公有资产企业或国有资产企事业资格。
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