一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：下朗朗宝针织工业园北铺32号之一出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：4年11个月 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：叁拾元整）（不含税） 7.交易保证金：6,********元（大写：陆仟元整） 8.合同履约保证金：一个季度的租金（以中标价计算） 9.租金递增方式：无 10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的15号前交清当季的租金。 11.报名截止时间：2025年03月13日 17时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月13日 17时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月13日 17时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月14日 09时45分 16.预计竞投结束时间：2025年03月14日 10时15分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1、受让方资质要求：具有完全民事责任的法人或自然人，不接受联合体。 2、租金按竞投中标价，采用先交款后使用的原则，在每季第一个月的15号前交清当季的租金。 3、资产经营用途：商铺（不能用于肉菜蔬果、快递物流、酒吧、烧烤、餐饮业等严重污染的行业，必须通过相关部门环评及村审批备案的产业及相关配套项目）。 4、其它要求:水费、电费及水电按金按有关规定收取。 5、中标人承租期间不得将该资产作为抵押。 6、中标人在承租期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租。 7、中标人不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经招标人书面同意，同时须向有关部门申报同意。拆除、装修、改建费用中标人承担。若未经招标人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，招标人有权要求恢复原状或赔偿损失。 8、租赁期内，如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，中标人应无条件交出场地，招标人退回合同履约保证金给中标人。招标人必须提前一个月发出书面通知，中标人不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；中标人应在招标人通知之日起30天内搬迁完毕并交出所有场地，否则招标人可强行清场，所造成损失由中标人自行承担。 9、中标人需在交易结果公示期结束后5个工作日内到下朗村委会签定订租赁合同，逾期未签订合同及缴纳相关费用，招标人有权没收交易保证金。 10、该物业所在建筑物有粤房地权证（佛字第********号）。中标人成功竞得物业，视为自愿以现状承租，并自行评估及承担一切风险，不得随意改变物业现状、不能以主体建筑原因对租赁合同的效力和履行提出异议，并放弃以上述理由主张任何权益的法律权利。 11、所有商铺租户必须严格按###市1号###市容环境卫生责任区制度》开展经营不得从事违法行为，做好合法亮证经营、垃圾分类工作、不乱摆乱卖、不乱停乱放、不乱拉乱挂、不占道经营（不能超出所属店铺实墙门口）等； 12、积极配合上级和村委会消防安全、安全生产、疫情防控、创文、巩固###市、乡村振兴、人居环境、国家食品###市###市管理、爱国卫生等相关工作。 13、经营药品及卫健食品的除营业执照外，还依法取得药监部门的药品许可证、卫生食品许可证、从业人员健康证等相关证件。 14、经营美容美发健康的除营业执照外，还依法取得卫健部门的相关证件和从业人员健康证。 15、所有商铺广告安装必须经村委会审核后方可实施安装。 （二）资产信息 1.资产名称：下朗朗宝针织工业园北铺32号之一 2.资产编号：********J******** 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址###市禅###街道下朗村下朗朗宝针织工业园北铺32号之一 6.资产建筑面积：********平方米 7.资产占地面积：********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：无 10.资产重要情况说明：无 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。
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