投资项目名称 荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块项目 招标项目名称 荔湾区陆居路AF020244住宅地块项目设计施工总承包 标段（包）名称 荔湾区陆居路AF020244住宅地块项目设计施工总承包 公告性质 正常 资格审查方式 资格后审 招标项目实施（交货）地点 广州市荔湾区花地街道珠江隧道及花地大道以东、珠江以南、芳村大道以北。 资金来源 国有或集体投资 资金来源构成 国有或集体投资100.00% 招标范围及规模 本工程位于广州市荔湾区白鹅潭陆居路，住宅区占地面积16384m2，建筑面积195148m2，其中地上建面155548m2、地下建面39600m2，拟建5栋超高层住宅，其中1#楼地上57层、2#楼地上56层、3#-5#楼地上58层，地下两层、局部三层。 招标内容 荔湾区陆居路AF020244住宅地块项目的设计及施工，包括但不限于以下内容（具体内容详见合同协议书）：2.2.2.1设计部分：（1）以招标人提供的本地块概念方案为基础，完成规划用地红线范围内的方案优化、深化设计，包含户型、立面优化、深化设计等；（2）负责本地块土建初步设计及施工图设计；（3）负责本地块规划用地红线范围内的方案设计及深化设计、初步设计及施工图设计；（4）负责因设计变更引起的造价变化分析工作； （5）负责施工期间的技术咨询及现场配合工作。2.2.2.2 施工部分：（1）施工内容包括：包括但不限于桩基础、主体工程的建筑及结构、室内水电安装、防水工程、室内装饰装修及装修配套工程、外墙装饰、铝合金门窗工程、栏杆、智能化、消防、燃气、园林绿化、市政道路、电梯工程、外电、永久供水、有线电视、防雷工程、有线电视等施工总承包。具体以发包人确认的施工图为准。（2）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；（3）对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；（4）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作,并承担办理上述手续施工方的费用；（5）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；（6）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。 工期（交货期） 总工期1119日历天，包括设计工期及施工工期。其中，设计工期：中标通知书发出后120日历天内完成施工图设计并提交成果，施工工期：本项目暂定施工总工期为999日历天。 最高投标限价（万元） 128797.065639 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求

投标人资质要求：3.1 本次招标要求投标人须具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的有效期内的3.1.1和3.1.2资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。3.1.1工程设计资质（联合体投标的，指联合体承接设计任务方）：投标人应具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑设计事务所资质。香港企业满足参加设计部分投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。3.1.2工程施工资质（联合体投标的，指联合体承接施工任务方）：投标人应具有承接本工程所需的建筑工程一级（或以上）级别施工总承包资质，具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1允许联合体投标，但只接受最多由3家单位（即两家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，联合体应以承接施工任务的一家单位为联合体主办方，并签订《联合体共同投标协议书》（格式可参照招标公告附件二），《联合体共同投标协议书》应明确确定联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。3.2.2联合体各方均应满足招标公告对投标人合格条件的规定，均应当具备相应的资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.2.3投标人拟任本工程项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员必须是联合体中承担对应任务单位的正式员工【须附上近一个月（2025年2月）有效的社保证明材料，社保证明需能反映参保人在相应单位（含分公司等分支机构）缴纳】；项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员不得兼任。3.2.4联合体的资格条件按联合体承担任务分工进行评审，其中工程施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准；项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、专职安全员以联合体主办方的为准；工程设计资质、设计负责人以承担设计任务的单位为准。3.2.5在投标过程中联合体不允许发生联合体成员变更的情形，否则其投标资格将被取消。3.3主要负责人资格要求（以下各人员之间均不能兼任）：3.3.1拟派项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由联合体主办方单位委派）须具备本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师资格；并具有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。3.3.2设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务的单位委派）须具备一级注册建筑师资格或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。3.3.3施工技术负责人（若为联合体投标，由联合体主办方单位委派）须具备建筑工程相关专业工程师高级(或以上)职称，且施工技术负责人和项目负责人（施工负责人）不为同一人。3.3.4专职安全员（若为联合体投标，由联合体主办方单位委派）须具备在有效期内的施工安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。3.4 其他要求：3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。3.4.2投标人（若为联合体，指联合体各方）具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书；联合体承担设计任务的单位为普通合伙企业形式的设计事务所的，需持有工商行政（市场监督）管理部门核发的合伙企业营业执照；联合体中承担设计任务的单位为单独投标的香港企业，需持有在香港进行商业登记的证明文书；按国家法律经营。3.4.3投标人已按规定格式签署盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；3.4.4资格审查前，投标人（若为联合体，指联合体各方）在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，及拟担任本项目的项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全员是本企业信用档案中的在册人员，联合体投标的，企业信用档案和人员在册情况应与联合体共同投标协议分工对应。对于取自投标人在广州市住建行业信用管理平台内信息的，平台内记录的该部分信息将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。3.4.5投标人（若为联合体，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。3.4.6投标人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

项目负责人资格要求：拟派项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由联合体主办方单位委派）须具备本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师资格；并具有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。详见招标公告。

投标人业绩要求：无，详见招标公告。 其他要求：详见招标公告。 是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 …… 获取资格预审/招标文件开始时间 2025年3月7日 0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2025年3月27日 9时45分

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联系人：方婷
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