一、项目基本情况 ttt （一）项目名称：黄圃新沙一队北围鱼塘 ttt （二） 资产标的ttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttt资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途黄圃新沙一队北围鱼塘********ZY********.4403 亩0 亩******** 元/亩·年养殖水面（坑塘水面）按现状使用新沙1队北围三角坑地********.1558 亩0 亩******** 元/亩·年北围三角坑地耕地按现状使用tt （三）租赁/承发包年限：5年；ttt （四）拟合同起止时间：2025年6月4日 至 2030年6月3日；ttt （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；ttt （六）免租期：无；ttt （七）交易底价：1800元/亩·年 最低加价幅度：100 元； ttt （八）交易保证金（元）： ******** ；ttt （九）合同履约保证金（元）：按合同第一年租金的50%收取 ； ttt （十）租金递增情况:无 ；ttt （十一）租金收取周期：每年；ttt （十二）交易方式：电子竞投；ttt （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；ttt （十四）项目交付方式：现场交付； ttt （十五）交易所需的税费由承租方承担；ttt （十六）其他说明：1、中标方不得擅自改变该土地的农业用途、在该土地上搭建任何违法违章的建筑和设施或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，若有发生上述行为，承租户须承担土地功能恢复等一切责任，若无法全部恢复的，承担赔偿责任等一切法律责任。2、现存不合规窝棚需全部拆除，中标方若需重新投入搭建看护房（棚舍）的，新搭建的看护房（棚舍）须按照当地管理部门的相关要求执行并备案，若中标方不按照相关要求执行，一切责任和后果由中标方承担。3、若经发包方或镇相关部门巡查发现存在不符合规范的看护房（棚舍）或乱堆乱放的垃圾杂物，中标方须无条件落实整改，否则视为中标者违约，按中标放弃中标资格处理，中标者已向发包方交纳的合同履约保证金、租金和报名竞投时所缴纳的交易保证金将全部归发包方所有。4、该租赁物内现变压器为100千瓦，中标方负责本租赁物生产经营的用水、用电等设施的办理及承担所产生的一切费用。中标方若需要对用水、用电设施扩大或增容的,一切费用由中标方负责。该租赁物如产生的测量、评估、入海排污口备案等费用，需由中标方承担5、若政府新出台与此土地利用、流转相关的政策规定或有相应图斑整治行动，中标方须无条件服从并承担整治责任。6、中标方在生产过程中，需参照###市水产养殖池塘升级改造与尾水治理技术导则》，签署《养殖池塘尾水达标排放承诺书》，在养殖水产过程中不可直接排放未达标尾水。本标的鱼塘若被选取作为尾水排放整治项目试点的，中标方须无条件服从并落实。在养殖区腾出符合治理要求的水面，用于建设尾水治理的“三池两坝”等尾水处理设施，并负责后续运维管养，确保尾水达标排放。7、中标后中标方报名时缴交的交易保证金暂不退回，竞得人交纳的交易保证金，原则上签订合同公示（5日）生效后并缴交完合同履约金和租金后，5个工作日###路退回。交易结果公示（5日）满次日起3个工作日内签订承包合同，合同公示（5日）生效后3日内中标方需缴交第一年承包款租金和合同履约保证金，剩余租金在当年1月1日前缴交方可使用。未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5 个工作日###路退还。 8、竞得者在交易结果公示（5个工作日）满次日起3个工作日内签订承包合同，若未在规定期间内签订承包合同的，视为放弃本次交易结果，缴交的交易保证金不予退回。9、在连续2次资产电子投标未有一次叫价的或叫价均属无效的竞投者,将列入新沙村资产交易黑名单，5年内不得参加新沙村组内所有资产竞投。10、竞得者未在规定时间（4****网上竞价交易成交确认书》，视为放弃本次交易结果，缴交的交易保证金不予退回。11、该租赁物如产生的测量、评估等费用，需由中标方承担。 ；ttt ttt二、报名事项 （一）报名方式及时间： ttt 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； ttt 2.报名时间。报名时间为 2025年3月6日至2025年3月26日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 ttt （二）报名人资格要求： ttt 1.下列人员不得参与投标： ttt （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； ttt${notbid}ttt 2.本交易项目不接受联合体报名。 ttt 3.其他要求：诚信合法经营，不违反法律法规，严格按照相关地类使用土 ttt （三）新用户注册要求： ttt 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 ttt （四）报名流程 ttt 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： ttt （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 tttttt ttt
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