本招标项目吉林省分公司大楼物业服务采购项目已经批准招标，招标人为中国人民人寿保险股份有限公司吉林省分公司，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：吉林省分公司大楼物业服务采购项目

2.2招标范围：确定一家供应商提供如下服务：(1)安保服务；(2)消防维保服务；(3)突发事件应急服务；(4)安全生产管理服务；(5)保洁服务；(6)维修保养服务；(7)物业服务管理人员；(8)电梯维保服务；(9)绿植养护服务；(10)公共关系维护服务；(11)提供安装安消一体化系统设备（大楼整体安防系统）；(12)发电机维保维修服务；提供光伏太阳能小型发电站；(13)提供IOC智慧能源节能管理系统。

2.3 服务期：本次采购拟签三年物业服务合同，期间如省公司发生职场变迁，采购物业服务供应商将继续为人保大厦使用机构提供物业服务，并签订补充协议。

2.4 服务地点：朝阳区同志街502号人保大厦  

2.5 服务要求：优质服务。

3.投标人资格要求

本次项目采用资格后审方式，资格要求如下：

3.1 资格要求：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的供货能力。

3.2 财务要求：财务状况良好，提供近三年（2021年-2023年）具备审计资格的会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（新成立公司不足三年的提供现有年限经审计的财务审计报告）或银行出具的资信证明，成立不足一年的企业需提供企业财务状况良好承诺书。

3.3 信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

（3）未被中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单。

（4）未被最高人民法院在“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体。

3.4 本项目不接受联合体投标。

3.5招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.6投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则投标无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年03月06日9时至2025年03月12日16时(北京时间，下同)。

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