本山东供销鲁供合苑住宅项目房产营销策划及代理销售全过程服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹资金，招标人为山东鲁供置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：山东供销鲁供合苑住宅项目房产营销策划及代理销售全过程服务
2.2项目编号：SDT
2.3建设地点：济南市章丘区清照大街以西、福康路以南。
2.4项目概况：
占地面积38671.12平方米，规划总建筑面积9.3万平方米，其中地上建筑面积6.6万平方米(包括住宅及便民服务设施等)，地下建筑面积为2.7万平方米（包括停车场及储藏室等）
2.5招标范围：山东供销鲁供合苑住宅项目房产营销策划及代理销售全过程服务，包括项目定位、产品策划、全案推广、市场销售、渠道整合等，具体内容详见招标文件。
2.6标段划分：共一个标段。
2.7服务周期：项目开发及销售全过程服务，包括项目定位、产品策划、全案推广、市场销售、销售渠道不限于中介分销整合等阶段。
2.8营销费用：投标人需统筹承担项目销售期间涉及的年度广告策划设计月费、项目基础宣传纸质物料（含DM单、楼书、单页、手提袋、海报、X展架等）、渠道搭建维系及成交佣金费用、销售团队工资薪酬佣金费用、客户拓展及维系类礼品（含来访、开放、开盘礼）、活动费用（不限于暖场活动、开放及开盘活动）等正常营销活动支出费用。
备注：不含围挡搭建、导视系统（含精神堡垒）、售楼处及样板间的装修费用、沙盘制作费、前期临时展厅租赁及装修费用及由甲方单独提出的营销活动费用，以上费用由招标人承担。
3、投标人资格要求
3.1投标人须在中国境内注册，具备独立法人资格；
3.2近两年（2023年1月1日至今，以签订合同日期为准）具备1例同类型项目（指面积不小于5万平方米的住宅项目）代理销售楼盘业绩。
3.3投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。凡被公布为失信责任主体的投标单位，不得参加本项目投标；
3.4本次招标不接受联合体投标。
4、投标人报名及招标文件发售时间：
4.1时间：2025年3月7日至2025年3月11日（北京时间）。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2025年3月27日9时30分
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