一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：石碣社区安怀经济社三丫口2号场地出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：10年 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：5,******** 元/宗/月（大写：伍仟元整）（不含税） 7.交易保证金：15,********元（大写：壹万伍仟元整） 8.合同履约保证金：15,********元（大写：壹万伍仟元整） 9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%） 10.租金收取方式：按半年 11.报名截止时间：2025年03月12日 12时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月12日 12时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月12日 12时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月14日 15时00分 16.预计竞投结束时间：2025年03月14日 15时30分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/宗/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，证号：佛府南集有(2012)第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。 2.资产用途：限于经营场地 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前闲置状态，没有潜在优先权人。 4.计租面积按********亩计算，成交后不再实测。 5.租赁期限10年，租赁起止日期按合同实际约定日期为准。 6.不得擅自改变租赁物用途或擅自在租赁地上新建、改建、扩建建(构)物。 7.本合同项下的资产###市南海区狮山镇石碣社区安怀股份经济合作社所有，按照约定租金收益安怀经济社占97%、石碣社区经联社占3%，安怀经济社收取的租金，每年的1月和7月安怀经济社将当期收取的租金按比例还返给石碣社区经联社。本合同项下的所涉及收取合同履约保证金等费用由安怀经济社收取。 （二）资产信息 1.资产名称：石碣社区安怀经济社三丫口2号场地 2.资产编号：********Z0014 3.资产类型：其他土地资产 4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：广东###市南海区狮山镇###路安怀地段（土名：三丫口） 6.资产建筑面积：无 7.资产占地面积：********亩 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》 10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，证号：佛府南集有(2012)第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。 2.资产用途：限于经营场地 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前闲置状态，没有潜在优先权人。 4.计租面积按********亩计算，成交后不再实测。 5.租赁期限10年，租赁起止日期按合同实际约定日期为准。 6.不得擅自改变租赁物用途或擅自在租赁地上新建、改建、扩建建(构)物。 7.本合同项下的资产###市南海区狮山镇石碣社区安怀股份经济合作社所有，按照约定租金收益安怀经济社占97%、石碣社区经联社占3%，安怀经济社收取的租金，每年的1月和7月安怀经济社将当期收取的租金按比例还返给石碣社区经联社。本合同项下的所涉及收取合同履约保证金等费用由安怀经济社收取。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。
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