一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：金德锋厂房出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：3年 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾伍元整）（含税） 7.交易保证金：1,800,********元（大写：壹佰捌拾万元整） 8.合同履约保证金：1,000,********元（大写：壹佰万元整） 9.租金递增方式：不递增 10.租金收取方式：按半年 11.报名截止时间：2025年03月12日 12时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月12日 12时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月12日 12时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月14日 11时00分 16.预计竞投结束时间：2025年03月14日 11时30分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：甲方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证和集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途：限于经营工业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3、该项目目前出租状态，原租户为潜在优先权人。 4、承租方必须是中华人民共和国境内的企业法人。 5、承租方使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。 6、承租方使用该物业须按照消防要求加装消防设施包括但不限于喷淋系统（简易喷淋）、智能烟感。灭火器等。 7、该资产占地面积及建筑面积不再实测，按建筑面积计算租金。 8、该资产严禁用作物流、复合、抓毛相关经营活动，承租方需严格遵守，不得擅自改变用途。 （二）资产信息 1.资产名称：金德锋厂房 2.资产编号：********XJ0135 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址###市南海区大沥镇平地下基 6.资产建筑面积：12,********平方米 7.资产占地面积：12,********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证和集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 10.资产重要情况说明：1、资产用途：限于经营工业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 2、该项目目前出租状态，原租户为潜在优先权人。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：承租方必须是中华人民共和国境内的企业法人。。
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