一、项目基本情况
（一）资产名称：
梁振兴住宅周边土地
；
（二）资产类型：
耕地，基本农田
；
（三）资产地址：
九比村梁振兴住宅周边
；
（四）交易面积：
********
亩
（
基本农田占
********亩，耕地占********亩
）
；
（五）项目经营用途：农业
种植
，按土地规划用途合法使用。根据《土地管理法》及《基本农田保护条例》等法律法规要求，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，承租方必须依法依规进行农业生产经营活动
；
（六）合同年限：
约
13
年，以合同约定
开始
时间
至
2038年2月18日
；
（七）免租期：无；
（八）递增方式：
每
5年递增10%
；
（九）交易底价：
1500
元
/亩/年（
不
含税）；每次报价递增
50元/亩/年或其整数倍；
（十）租金收取方式：租金按年为一期收取；
（十一）交易保证金：
3500
元（大写：人民币
叁仟伍佰
元），通过银****网上转账，不接受
现金转账
、支付宝、微信、第三方、公证委托**南沙区农村集体
“三资”管****网上交易系统进行注册及报名。
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。（竞投报名人通过注册及报名申请，经报名资格审核通过后，将获得随机保证金子账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）
保证金须在指定时间内以竞投人的同名账户实名到账
，填写银行转账单据时应在备注栏注明：
九比
村交
﹝
2025﹞********
号交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十二）合同履约保证金：
3500
元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十三）****网上竞投
。
（十四）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十五）
注册、报名以及竞投地点：
南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********）
（十六）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十七）其他说明：
（
1）不准改变标的物的用途；（经上级部门批准的除外）
（
2）标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟、埃及、塘鲺、鲳鱼、黑鱼等对周边环境有影响的禽畜和鱼类；
（
3）标的物范围内不准非法搭建；
（
4）不得改变土地使用性质，农业用地必须保持原状，不能作为他用；
（
5
）
如遇征收，地上青苗及附着物补偿甲乙双方各占
50%。
（
6
）
合同到期后全部不动产属村民小组所有
。
（
7
）
该标的物无水、无电提供
。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区交易服务中心的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区交易服务中心有权取消竞投人已取得的竞投资格。
（一）资产名称：
梁振兴住宅周边土地
；
（二）资产类型：
耕地，基本农田
；
（三）资产地址：
九比村梁振兴住宅周边
；
（四）交易面积：
********
亩
（
基本农田占
********亩，耕地占********亩
）
；
（五）项目经营用途：农业
种植
，按土地规划用途合法使用。根据《土地管理法》及《基本农田保护条例》等法律法规要求，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，承租方必须依法依规进行农业生产经营活动
；
（六）合同年限：
约
13
年，以合同约定
开始
时间
至
2038年2月18日
；
（七）免租期：无；
（八）递增方式：
每
5年递增10%
；
（九）交易底价：
1500
元
/亩/年（
不
含税）；每次报价递增
50元/亩/年或其整数倍；
（十）租金收取方式：租金按年为一期收取；
（十一）交易保证金：
3500
元（大写：人民币
叁仟伍佰
元），通过银****网上转账，不接受
现金转账
、支付宝、微信、第三方、公证委托**南沙区农村集体
“三资”管****网上交易系统进行注册及报名。
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。（竞投报名人通过注册及报名申请，经报名资格审核通过后，将获得随机保证金子账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）
保证金须在指定时间内以竞投人的同名账户实名到账
，填写银行转账单据时应在备注栏注明：
九比
村交
﹝
2025﹞********
号交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十二）合同履约保证金：
3500
元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十三）****网上竞投
。
（十四）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十五）
注册、报名以及竞投地点：
南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********）
（十六）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十七）其他说明：
（
1）不准改变标的物的用途；（经上级部门批准的除外）
（
2）标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟、埃及、塘鲺、鲳鱼、黑鱼等对周边环境有影响的禽畜和鱼类；
（
3）标的物范围内不准非法搭建；
（
4）不得改变土地使用性质，农业用地必须保持原状，不能作为他用；
（
5
）
如遇征收，地上青苗及附着物补偿甲乙双方各占
50%。
（
6
）
合同到期后全部不动产属村民小组所有
。
（
7
）
该标的物无水、无电提供
。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区交易服务中心的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区交易服务中心有权取消竞投人已取得的竞投资格。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
下载招标公告:梁振兴住宅周边土地交易公告.pdf
