一、变卖标的 ：位于江西######县汪家乡新区的不动产一处。 法律事实：依###县人民法院 （ 2024 ）赣 1129 执恢 244 号之二执行裁定书 。 不动产所有人：曹泮新；不动产权证号：赣（ 2016 ###县不动产权第 ******** 号；房屋坐落：江西######县汪家乡新区；权利类型：国有建设用地使用权 / 房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让 / 其它；用途：住宅；面积：共用宗地面积 96 ㎡ / 房屋建筑面积 ******** ㎡；房屋总层数： 4 层；所在层数： 1-4 层；房屋结构：钢筋混凝土结构；国有建设用地使用权至 ******** ；独用土地面积： 96 ㎡。 上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。 变卖价： ******** 万元，保证金： ******** 万元，增价幅度： 3000 元 ( 以及其整倍数 ) 。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 自 2025 年 3 月 5 日起至 2024 年 5 月 18 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象交易中应缴纳的各项税费， 买受人依照法定纳税义务承担相关税费，应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，买受人在收到法院出具的成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书等法律文书之日起 10 日内自行至相关管理部门办理缴纳税费手续，并持相关凭证到法院申请办理相关退税费手续，逾期本院不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。 （有关房屋税费数额、承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房****局、所在****公司等相关部门了解）。 特别提醒 : 1 ）该房产已办理抵押，抵押权人为江西万年农村商业银****公司； 2 ）该房地产物业费、水电费等一切相关费用缴纳情况不详。（准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认）。
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