一、拍卖标的物###市渝中###路75号2-1号房屋 （一）标的物产权证号：渝（2021）渝中区不动产权第********号，建筑面积：********平方米，套内面积：********平方米，土地使用权终止日期：2043年6月15日止 。 （二）标的物位###市渝中###路75号2-1号，处于被执行人自住状态。 （三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。 （四）据现场勘查了解，标的物无专业物业服务机构。具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。 本次拍卖范围包括房屋(含室内装饰装修和固定设备设施)及其占用范围内的土地使用权，不包括室内可移动的家具家电、其他动产和债权债务等其他财产或权益，标的物详情请参见评估报告 。 标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付 （时间较长） 。 本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。 评估价： ********元 ，起拍价： ********元 ，保证金： ********元 ，增价幅度： 2000元(以及其整倍数) 。 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 重庆中****公司 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 重庆中****公司 安排）。 重庆中****公司， 联系 电话：********（限工作时间） 。 二、根据2022年01月01日起施行的法释〔2021〕18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
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