一、拍卖标的： ###市渝###街道新溉大道99号中渝.香奈公馆二期3幢39-3 据评估报告显示：该标的位于 ###市渝###街道新溉大道99号中渝.香奈公馆二期3幢39-3 ；权证号： 渝（2021）渝北区不动产权第******** 号；建筑面积： ******** 平方米，套内面积： ******** 平方米；用途： 城镇住宅用地/成套住宅 ； 权利性质 ： 出让 ；房屋结构： 钢筋混凝土结构 ；所在 楼层：名义层39层；国有建设用地使用权期限：2062年5月25日止 。 该标的具体情况详见评估报告及相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任） 根据 2022年01月01日起施行的法释﹝2021﹞18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。 二、标的物状况、瑕疵 1.该标的有查封、有抵押。 2.该标的 为清水装修未完工 ， 现空置 。 3.现场勘查该标的现处于基本装修停工状态，入户门锁损坏，部分房间未安装窗户，室内多处墙体拆除，室内结构发生改变，现场无法确认室内原始结构， 若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。 4 .采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 5 . 本次拍卖 包含 室内装饰装修及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备， 不包含 可移动的动产、相应的债务债权 。 （详见附件评估报告） 6 .未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。 评估价： ******** 万元，起拍价： ******** 万元，保证金： ******** 万元，增价幅度： 5 000 元（以及其整数倍）。
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