一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：联表社区联表经济联###路边大岗南33-36号铺位出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：10年 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟叁佰捌拾元整）（不含税） 7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整） 8.合同履约保证金：三个月起始租金金额，在合同签订之日交付 9.租金递增方式：按比例递增（每12个月递增一次，每次递增幅度********%） 10.租金收取方式：按月 11.报名截止时间：2025年03月11日 12时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月11日 12时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月11日 12时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月13日 15时00分 16.预计竞投结束时间：2025年03月13日 15时30分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/宗/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，证件号：佛府南集有(2013）第********号，没有取得集体土地使用权或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前临租状态，没有潜在优先权人。 4.该项目的面积为约数，计租面积为265平方米，成交后不再实测。 5.租赁期限为10年，租赁起止日期按合同实际约定为准。 6.竞得人支付首月租金的同时必须一起交付首年土地使用税、房产税。首年土地使用税标准为1元/平方米/年，房产税标准为当年年租金金额的6%。以后每年的税费，具体金额按有关税务部门规定收取。 7.该物业出租方已重新修葺，竞得人在签订合同当日需向出租方支付物业修葺费用10万元。 （二）资产信息 1.资产名称：联表社区联表经济联###路边大岗南33-36号铺位 2.资产编号：********J******** 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：狮山镇联表社区大岗南35-36号 6.资产建筑面积：********平方米 7.资产占地面积：********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见瑕疵披露表 10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，证件号：佛府南集有(2013）第********号，没有取得集体土地使用权或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前临租状态，没有潜在优先权人。 4.该项目的面积为约数，计租面积为265平方米，成交后不再实测。 5.租赁期限为10年，租赁起止日期按合同实际约定为准。 6.竞得人支付首月租金的同时必须一起交付首年土地使用税、房产税。首年土地使用税标准为1元/平方米/年，房产税标准为当年年租金金额的6%。以后每年的税费，具体金额按有关税务部门规定收取。 7.该物业出租方已重新修葺，竞得人在签订合同当日需向出租方支付物业修葺费用10万元。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。
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