一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：###路口21座三层办公楼出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：3年 4.预计租赁起止时间：以合同签订为准 5.免租期：无 6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾元整）（不含税） 7.交易保证金：6,********元（大写：陆仟元整） 8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交一个季度租金（含农民失耕生活补偿费）作为合同履约保证金（以中标价为准）。如需开通水表则另行收取水费按金1000元。 9.租金递增方式：无 10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每月的25日前交清当月的租金。 11.报名截止时间：2025年03月11日 17时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月11日 17时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月11日 17时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月12日 10时00分 16.预计竞投结束时间：2025年03月12日 10时30分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1.优先承租权人：无； 2.该租金含每月 8 元/㎡的农民失耕生活补偿费； 3.租金不包含税费，由竞得人支付给权属人税费； 4.竞得人需按时缴清租金及相关费用，如有拖欠，需按实欠金额每日千分之一向招标方支付逾期付款滞纳金； 5.竞得人需将合同按金单保管完善如有遗失,需要村委出具资料证明的,则另收取原合同按金单数额的10%或1000元封顶的手续费； 6.合同期内，如遇上级政府征用进行开###市政规划改变或村头村及村头东区经济社对该片区有发展需求（建设、改造、出让等），本合同项下租赁之物业需拆迁或拆建的，本合同自行终止，项目权属人、竞得人均应无条件服从，项目权属人不作补偿给竞得人，不计息退回保证金给竞得人。竞得人应在项目权属人通知之日起60日内搬迁完毕，否则项目权属人可强行清场，所造成损失由竞得人自行承担。 （二）资产信息 1.资产名称：###路口21座三层办公楼 2.资产编号：********XJ******** 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址###市禅###街道村###路口21座 6.资产建筑面积：********平方米 7.资产占地面积：********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见附件 10.资产重要情况说明：无 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外； 4.不接受联合体投标，不接受经营异常的法人、自然人以及高污染、易燃易爆的高危企业； 5.竞得人与实际经营者必须一致 (单位以营业执照的法定代表人或负责人为准)，竞得人不得转租，分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，若竞得人转租分租行为经业主核实后，业主有权解除合同并没收相应保证金，同时由此造成的一切经济损失和法律后果由竞得人承担。。

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