一、项目基本情况1.项目编号：鄂建业招字[2025]第002号。2.项目名称：店子坪、尖山棚改小区项目前期物业服务采购项目。3.采购方式：竞争性磋商。4.最高限价：住宅：********元/㎡·月；商业：********元/㎡·月（超过最高限价的报价为无效报价，作废标处理）。5.采购需求：对店子坪、尖山棚改小区项目提供前期物业管理服务###市店子坪棚户区（城中村）改造项目位#####街道办事处搾木村（南环大###街###路口），项目规划用地********.70平方米，设计总建筑面积********.92平方米，其中地下停车场面积********.59平方米。地上分为4栋高层和一栋5层商业楼，其中1#楼25层，2#楼26层，3#楼26层，4#楼25层，5#楼5层。设计住宅户数455户，设计车位395个，其中地下车位250个，地上充电车位40各，一般车位105个；尖山棚户区改造项目位于恩施###市都亭办事处木栈村，住宅三栋楼共五个单元，全部为高层建筑，框架剪力墙结构。总建筑面积为********.85㎡，其中地下室一层建筑面积********㎡，户数464户，容积率********，设计车,262个，其中地下147个，地上115个。地上部分为1#楼，建筑面积********.27㎡，24层；2#楼，建筑面积********.31㎡，25层；3#楼，建筑面积 ********.34㎡，24层；其他为配套服务用房********㎡。建筑物主要功能为：住宅、配电用房、地下车库。6.运营管理服务期限：物业服务期限暂定三年（以合同签定之日起，至业主委员会重新聘****公司签订新的物业服务合同生效之时止）。7.本项目（是/否）接受联合投标：否。8、是否可采购进口产品：否 。9、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是。10、面向中小微企业的类型为：小微企业。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购促进中小企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性单位视同小企业）。本项目为专门面向小微企业，不接受大中型企业投标。同时供应商应提供《中小企业声明函》（项目行业属性为物业管理），中大型企业及未提供《中小企业声明函》的供应商其响应文件将被否决。6.本项目的特定资格要求：******** 供应商必须是在中华人民共和国境内依法注册的法人、其他组织或者自然人，具有符合本次采购内容相应的经营范围，有能力提供本次采购完整服务。********供应商须在住建部门按规定备案登记的物业服务企业；********供应商没有正受到责令停业的行政处罚或因其他经济行为正处于财务被接管、冻结、破产的状态（供应商如实报告，提供承诺函）。********供应商未被信用中国列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录名单（供应商应提供查询结果并加盖公章，查询时间须是本项目发布公告之日起，方可有效，否则供应商的投标申请将被拒绝）。
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