一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：月洲村上下便岗园地出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：10年 4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准） 5.免租期：无 6.交易底价：2,******** 元/亩/年（大写：贰仟伍佰元整）（不含税） 7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟伍佰元整） 8.合同履约保证金：5,********元（大写：伍仟元整） 9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%） 10.租金收取方式：按年 11.报名截止时间：2025年03月11日 12时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月11日 12时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月11日 12时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月12日 09时30分 16.预计竞投结束时间：2025年03月12日 10时00分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/亩/年 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1、竞得人在使用该地块时搭建的临时设施，包括水、电、燃气等设施，要注意安全，否则产生的后果与权属方无关。 2、合约期间，如果中途弃租，必须在下一年交租期前，提前一个月告知权属方，并主动清理地上附属物（所有不属于权属方的物品），否则权属方有权自行清理，没收合同保证金，并且追究其清理费用。 3.经核查数据库，上下便岗地块2022年土地利用现状为其他园地和历史变更的违法建设用地，土地利用规划为水田，在取得合法用地手续前不得进行建设，如需建设农业设施，###****局****局荷城管理所办理设施农用地手续，禁止擅自对原建筑进行加改建及建筑天面翻新，且不得用于建设破碎场、洗沙场等用途。为确保土地不受到毁坏，出租地块不得种植草皮。 4.原租户在地块上有可拆卸棚架，到期后若不是原租户竞得，交付使用时会提前拆除所有棚架。 （二）资产信息 1.资产名称：月洲村上下便岗园地 2.资产编号：********Z0054 3.资产类型：农用地 4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址###市高###街道月洲村牌坊对面 6.资产建筑面积：无 7.资产占地面积：********亩 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：无 10.资产重要情况说明：1、竞得人在使用该地块时搭建的临时设施，包括水、电、燃气等设施，要注意安全，否则产生的后果与权属方无关。 2、合约期间，如果中途弃租，必须在下一年交租期前，提前一个月告知权属方，并主动清理地上附属物（所有不属于权属方的物品），否则权属方有权自行清理，没收合同保证金，并且追究其清理费用。 3.经核查数据库，上下便岗地块2022年土地利用现状为其他园地和历史变更的违法建设用地，土地利用规划为水田，在取得合法用地手续前不得进行建设，如需建设农业设施，###****局****局荷城管理所办理设施农用地手续，禁止擅自对原建筑进行加改建及建筑天面翻新，且不得用于建设破碎场、洗沙场等用途。为确保土地不受到毁坏，出租地块不得种植草皮。 4.原租户在地块上有可拆卸棚架，到期后若不是原租户竞得，交付使用时会提前拆除所有棚架。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。

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