一、项目概况：

1.1、项目名称：江西晶昊盐化有限公司流转农田种植租赁项目

1.2、招标范围：江西晶昊盐化有限公司与洋湖乡和阁山镇签订了农田（面积、位置、地类以晶昊公司出具的第三方测绘图纸及数据为准）流转合同，农田用途为种植水稻（宜种尽种双季稻）及政府要求种植的其他农作物等，禁止农田非农化非粮化，现对该区域（约9123亩）农田拟采用公开招标方式确定种植租赁承包商及租赁单价。

二、标段划分：本项目选取一名中标人。中标人按标段所在区域种植水稻及政府要求的其他农作物。

投标须知：

1、投标人在投标前需自行到拟承包区域农田中进行实地勘察，所有农田的地类、土壤情况以及有效种植面积等风险由投标人自行承担。

2、租赁单价最低限价：第四标段260元/亩/年（含税）。低于该最低限价视为无效投标。报价金额取小数点后2位。

3、租赁合同签定面积：以晶昊公司实际流转的面积为准（以晶昊出具的第三方测量地图为准，除晶昊公司认定为需生态修复的面积），包含但不限于水田、河沟、菜地、荒地、旱地、林地、水塘。如在种植过程中部分地块发生污染，则晶昊公司有权收回该部分区域进行生态修复，并相应核减面积，承租方不得拒绝。

4、租赁期：2025年-2026年（合同签订日至2026年12月31日）。

5、保证金：投标人需缴纳投标保证金（详见第二章  投标须知前附表）；如中标人不签订合同并支付租金的，视为违约，保证金不予退还。

6、履约保证金：为保证政府要求的种植期限，在签订合同三天内缴纳当年全部租赁费时，每个标段承租人必须同时缴纳2万元/标段履约保证金，待合同履约完成，2026年12月31日前无息退回履约保证金。如未按期限种植，每推迟一天扣除30元/日/亩，推迟15天，晶昊公司有权单方面终止合同。

7、所有土地的财政补贴等归属：耕地地力补贴、稻谷补贴、一次性补贴与承租人无关，其他由承租人自行争取的补贴（包括且不限于水稻保险补贴）归承租人。

8、所有种植农田收割的作物归承租人所得。

9、不同承租人之间涉及承租边界划分，由投标人自行根据测量坐标或其他资料协商解决。

10、如政府征收、征用、占用、收回土地导致无法种植时，晶昊将租赁费退回给投标人；如投标人已投入种植成本时土地被收回，则由政府按照相关补偿标准补偿至承租人。

三、投标人资格条件：

3.1投标人是企业的（包括合伙企业）应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；投标人是事业单位的应提供“事业单位法人证书”；投标人是非企业专业服务机构的应提供执业许可证等证明文件；投标人是个体工商户的应提供有效的“个体工商户营业执照”、组织机构代码证证明文件（实行“统一社会信用代码”的不需单独提供组织机构代码证）。（评审依据：提供上述证、照加盖投标人公章）

3.2投标人必须具有500亩以上的农田种植的业绩。（评审依据：业绩合同加盖投标人公章，如业绩合同不能反映种植面积的，则需提供其他证明材料。）

3.3本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

本项目电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2025年3月3日至2025年3月10日报名

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联系人：方婷
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