一、项###市救助服务中心承###市内三区生活无着的流浪、乞讨人员提供救助服务、为家暴受害人提供临时庇护等职责。综合楼建设于2007年，总建筑面积********平方米，2008年投入###市救助服务中心作为“一站多点”式救助管理区域性中心试点工作的主战场，院区护坡存在较大的安全隐患，部分基础设施年久失修需要进行更新提升，本着“保基本、保安全”的原则，制定本方案。二、实施方案本次维修改造的主要内容是：消除相邻挡墙及护坡安全隐患，对空调系统进行维修更换，对外立面进行防漏雨改造和整体翻新；整体更换屋面防水，彻底解决屋面渗漏问题。1.屋面改造********万，外墙改造73万。包括拆除原屋面破损基层及防水层，重做防水，细石混凝土找平。外墙铲除，做真石漆。2.空调系统改造********万元。按照国家标准规定，中央空调的使用年限为15年。本项目的中央空调已经使用17年，虽多次零星维修，但中央空调室外多联机故障，管道破损严重已无法正常使用，并且还导致室内漏水严重。2024年夏季该中央空调已经无法运行，经维修冬季采暖时又多次出现跳闸、漏水等故障，温度不达标，严重影响被救助人员的居住体验。3.护坡工程********万。现有边坡高度高，坡率大，原有护坡形式采用的临时性土钉墙护坡，部分已破损；距离两侧建筑物较近，东侧邻近建筑物基础部分已裸露，面层下部分在长时间雨水冲刷作用下已掏空，在雨季有坍塌风险，易导致邻近建筑物倒塌，具有较大的安全隐患。现护坡采用面板墙+锚杆防护形式对原有边坡进行加固，设计使用寿命50年。4. 工程建设其它费用********万。
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