二、招商物业：怀化市鹤城区铁北南路55号房屋（供电段大门左侧原职培中心楼）
三、招商物业基本情况
本次招商物业为怀铁经开公司管内怀化市鹤城区铁北南路55号房屋（供电段大门左侧原职培中心楼）整体招商，招商物业情况如下：
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包件号 |
招商物业名称 |
物业位置 |
物业面积（㎡） |
租赁期限（年） |
免租期 |
经营业态 |
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1 |
怀化市鹤城区铁北南路55号房屋（供电段大门左侧原职培中心楼） |
怀化市鹤城区铁北南路55号 |
2652（包含1层门厅、2-6层） |
5（不含免租期） |
6个月 |
商业 |
注：1.租赁面积以资产交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。
2.物业一至六层整体招商，目前处于闲置。其中一层为门厅，其背面墙体与负一层怀化供电段总务仓库相通，中商人须保留供电段使用门厅作为消防安全通道。物业为现状交付，鉴于房屋需经更新改造后方能按拟定用途使用，自房屋交付之日起，给予中商人装修免租期6个月，自装修期届满之次日开始计算合同租赁期限。
3.招商物业可用于商业经营，但不得利用物业开办幼儿园、小旅馆、低端仓储等高危业态，不得从事扰民和违反国家法律规定的活动。
4.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。
5.招商物业装修方案必须按程序上报招商人上级主管单位长沙铁路实业发展有限公司公司集经部，用电安全需达标。装修完毕后由长沙铁路实业发展有限公司公司集经部验收方能正式营业。
6.中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的电线路改造，不得使用瓶装液化石油气。
7.中商人须按政府法规在合理期限内办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生）及所有手续，并自行承担相关费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不承担任何责任。
8.未经招商人同意，中商人不得擅自以任何名义转租转包所中商项目，否则招商人有权解除合同，收回房屋及场地，并不予退还保证金。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，资信真实可靠。在全国企业信用信息公示系统中查无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。
2.不接受个体工商户、自然人、合伙制企业及联合体竞商。
3.竞商人必须提供由第三方出具的担保书，并载明有“如竞商人中商的，担保人自愿为竟商人全面履行合同债务提供连带责任保证，并作为担保在《房屋租赁合同》上签名盖章”的内容。
4.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2025年3月3日至2025年3月13日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.招商文件每份售价人民币100元，售后不退。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2025年3月14日至2025年3月24日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2025年3月24日17:00时。
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联系人：王越
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