一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：耕作区1号九屎墩农用地和耕作区2号新村尾农用地出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：10年 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：2,******** 元/亩/年（大写：贰仟伍佰元整）（含税） 7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整） 8.合同履约保证金：15,********元（大写：壹万伍仟元整） 9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%） 10.租金收取方式：按年 11.报名截止时间：2025年03月07日 17时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月07日 17时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月07日 17时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月10日 10时00分 16.预计竞投结束时间：2025年03月10日 10时30分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/亩/年 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/亩/年 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：甲方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证：佛府南集有（2012）第********号。 2.本项目暂不涉及基本农田或耕地，在畜禽禁养区范围内，资产用途：限于农业种植（种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.项目现状为闲置，本集体经济组织成员为潜在优先权人。 4.项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。 5.承租人需向出租方所在村委会缴纳基础设施维护费1543元/年，基础设施维护费每五年递增10%，于每年10月30日前一次性缴清。 6.项目按占地面积********亩计算租金。 （二）资产信息 资产1信息 1.资产名称：耕作区1号九屎墩农用地 2.资产编号：********Z0004 3.资产类型：农用地 4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：广东###市南海区里水镇布新屋边村耕作区1号 6.资产建筑面积：无 7.资产占地面积：********亩 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》 10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证：佛府南集有（2012）第********号。 2.本项目暂不涉及基本农田或耕地，在畜禽禁养区范围内，资产用途：限于农业种植（种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.项目现状为闲置，本集体经济组织成员为潜在优先权人。 4.项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。 5.承租人需向出租方所在村委会缴纳基础设施维护费1543元/年，基础设施维护费每五年递增10%，于每年10月30日前一次性缴清。 6.项目按占地面积********亩计算租金。 资产2信息 1.资产名称：耕作区2号新村尾农用地 2.资产编号：********Z0005 3.资产类型：农用地 4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：广东###市南海区里水镇布新屋边村新村侧耕作区2号 6.资产建筑面积：无 7.资产占地面积：********亩 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》 10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证：佛府南集有（2012）第********号。 2.本项目暂不涉及基本农田或耕地，在畜禽禁养区范围内，资产用途：限于农业种植（种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.项目现状为闲置，本集体经济组织成员为潜在优先权人。 4.项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。 5.承租人需向出租方所在村委会缴纳基础设施维护费1543元/年，基础设施维护费每五年递增10%，于每年10月30日前一次性缴清。 6.项目按占地面积********亩计算租金。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市南海区里水镇布新村辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。
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