一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：南###路33号34号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年6个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：20,******** 元/宗/月（大写：贰万零壹佰陆拾贰元伍角）（不含税）
7.交易保证金：60,********元（大写：陆万元整）
8.合同履约保证金：70,********元（大写：柒万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月08日 11时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月08日 11时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月08日 11时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月10日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月10日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：8,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证：佛府南集有（2012）第********号，已取得集体土地使用权证：南集建（97）字第********号、南集建（97）字第********号，证载用途是工业用地；已取得房屋所有权证：粤房字第********号，地上建筑物为混合结构建筑物。 2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3、该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。 4、其他要求：每年收管理费********元，承租方在经营期限内必须用作经营符合上级领导部门(如环保部门、工商部门等）一切政策性要求的活动。该厂房没有设装修期，在交付使用时如遇地面、瓦面、窗户、水电等有任何的破损由承租方自行出资维修，出租方概不负责。本次投标不能委托**人必须是同一人。如出租方进行土地连片开发或三旧改造需提前收回厂房时，出租方会提前半年通知承租方，并只免承租方当年两个月的租金，出租方不作任何的补偿给承租方。项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。原合同的租期为：2019年4月1日至2025年3月31日，预计资产移交时间为2025年4月1日。
（二）资产信息
1.资产名称：南###路33号34号厂房
2.资产编号：********J0174
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区里水镇邓岗南###路33号34号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证：佛府南集有（2012）第********号，已取得集体土地使用权证：南集建（97）字第********号、南集建（97）字第********号，证载用途是工业用地；已取得房屋所有权证：粤房字第********号，地上建筑物为混合结构建筑物。 2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3、该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。 4、其他要求：每年收管理费********元，承租方在经营期限内必须用作经营符合上级领导部门(如环保部门、工商部门等）一切政策性要求的活动。该厂房没有设装修期，在交付使用时如遇地面、瓦面、窗户、水电等有任何的破损由承租方自行出资维修，出租方概不负责。本次投标不能委托**人必须是同一人。如出租方进行土地连片开发或三旧改造需提前收回厂房时，出租方会提前半年通知承租方，并只免承租方当年两个月的租金，出租方不作任何的补偿给承租方。项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。原合同的租期为：2019年4月1日至2025年3月31日，预计资产移交时间为2025年4月1日。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市南海区里水镇邓岗社区辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：不接受委托** 1、竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人；2、竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人；3、竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人；4、竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；5、竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；6、竞投人是自然人的，参与竞投的必须是其自然人本人。。
（一）项目信息
1.项目名称：南###路33号34号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年6个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：20,******** 元/宗/月（大写：贰万零壹佰陆拾贰元伍角）（不含税）
7.交易保证金：60,********元（大写：陆万元整）
8.合同履约保证金：70,********元（大写：柒万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月08日 11时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月08日 11时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月08日 11时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月10日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月10日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：8,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证：佛府南集有（2012）第********号，已取得集体土地使用权证：南集建（97）字第********号、南集建（97）字第********号，证载用途是工业用地；已取得房屋所有权证：粤房字第********号，地上建筑物为混合结构建筑物。 2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3、该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。 4、其他要求：每年收管理费********元，承租方在经营期限内必须用作经营符合上级领导部门(如环保部门、工商部门等）一切政策性要求的活动。该厂房没有设装修期，在交付使用时如遇地面、瓦面、窗户、水电等有任何的破损由承租方自行出资维修，出租方概不负责。本次投标不能委托**人必须是同一人。如出租方进行土地连片开发或三旧改造需提前收回厂房时，出租方会提前半年通知承租方，并只免承租方当年两个月的租金，出租方不作任何的补偿给承租方。项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。原合同的租期为：2019年4月1日至2025年3月31日，预计资产移交时间为2025年4月1日。
（二）资产信息
1.资产名称：南###路33号34号厂房
2.资产编号：********J0174
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区里水镇邓岗南###路33号34号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证：佛府南集有（2012）第********号，已取得集体土地使用权证：南集建（97）字第********号、南集建（97）字第********号，证载用途是工业用地；已取得房屋所有权证：粤房字第********号，地上建筑物为混合结构建筑物。 2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3、该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。 4、其他要求：每年收管理费********元，承租方在经营期限内必须用作经营符合上级领导部门(如环保部门、工商部门等）一切政策性要求的活动。该厂房没有设装修期，在交付使用时如遇地面、瓦面、窗户、水电等有任何的破损由承租方自行出资维修，出租方概不负责。本次投标不能委托**人必须是同一人。如出租方进行土地连片开发或三旧改造需提前收回厂房时，出租方会提前半年通知承租方，并只免承租方当年两个月的租金，出租方不作任何的补偿给承租方。项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。原合同的租期为：2019年4月1日至2025年3月31日，预计资产移交时间为2025年4月1日。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市南海区里水镇邓岗社区辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：不接受委托** 1、竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人；2、竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人；3、竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人；4、竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；5、竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；6、竞投人是自然人的，参与竞投的必须是其自然人本人。。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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