一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：理学水闸中段区16号鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/亩/年（大写：叁仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：首年租金的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月07日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月07日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月07日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月11日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年03月11日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、承租方必须按合同规定租赁鱼塘用于水产养殖，不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，不得弃耕抛荒连续两年以上；
2、合同期内，需遵守养殖尾水达标排放的规定，未建设尾水处理设施的，承租方应无条件配合建设尾水处理设施，承租方负责尾水处理设施的运维管理，有关的运维费用由承租方承担，在合同期满后无偿归出租方所有，承租方不得损坏；如合同期内建成尾水处理设施的，承租方应在合同期内负责做好尾水处理设施的运维管理，有关的运维费用由承租方承担。运维费用标准按政府相关规定执行。如果鱼塘和尾水治理设施受损的，承租方应将鱼塘及尾水治理设施修复如原貌后再交还给出租方。
3、承租方如需搭建农业大棚、看护房及管理用房等农业设施的，应按设施农业用地管理规定，经镇人###街道办事处)同意后方可实施。建棚（房）位置涉及林地的，需依法办理林地使用手续及林木采伐许可方可动工；
4、竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同； 5、租赁开始时间以合同签订的为准，但结束时间为2028年2月29日，其他要求详见合同样板；
6、本项目计租面积********亩。
（二）资产信息
1.资产名称：理学水闸中段区16号鱼塘
2.资产编号：********XZ0016
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵镇西岸社区理学联队水闸中段16号鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1、该项目用地性质为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证，证件编号为佛府南集有（2012）第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续；
2、资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
3、其他详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证，证件编号为佛府南集有（2012）第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续；
2、资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
3、该项目目前闲置状态，理学一、理学二、理学三经济社的集体组织成员为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人（说明：不接受联合竞投）。
（一）项目信息
1.项目名称：理学水闸中段区16号鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/亩/年（大写：叁仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：首年租金的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月07日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月07日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月07日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月11日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年03月11日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、承租方必须按合同规定租赁鱼塘用于水产养殖，不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，不得弃耕抛荒连续两年以上；
2、合同期内，需遵守养殖尾水达标排放的规定，未建设尾水处理设施的，承租方应无条件配合建设尾水处理设施，承租方负责尾水处理设施的运维管理，有关的运维费用由承租方承担，在合同期满后无偿归出租方所有，承租方不得损坏；如合同期内建成尾水处理设施的，承租方应在合同期内负责做好尾水处理设施的运维管理，有关的运维费用由承租方承担。运维费用标准按政府相关规定执行。如果鱼塘和尾水治理设施受损的，承租方应将鱼塘及尾水治理设施修复如原貌后再交还给出租方。
3、承租方如需搭建农业大棚、看护房及管理用房等农业设施的，应按设施农业用地管理规定，经镇人###街道办事处)同意后方可实施。建棚（房）位置涉及林地的，需依法办理林地使用手续及林木采伐许可方可动工；
4、竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同； 5、租赁开始时间以合同签订的为准，但结束时间为2028年2月29日，其他要求详见合同样板；
6、本项目计租面积********亩。
（二）资产信息
1.资产名称：理学水闸中段区16号鱼塘
2.资产编号：********XZ0016
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵镇西岸社区理学联队水闸中段16号鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1、该项目用地性质为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证，证件编号为佛府南集有（2012）第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续；
2、资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
3、其他详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证，证件编号为佛府南集有（2012）第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续；
2、资产用途仅限于水产养殖（不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
3、该项目目前闲置状态，理学一、理学二、理学三经济社的集体组织成员为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人（说明：不接受联合竞投）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：宋扬
电话：010-88938205
手机：13522553979 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：songyang@zbytb.com
下载招标公告:理学水闸中段区16号鱼塘出租.pdf
