一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：南工业区印###路6号厂房及露天仓库出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年1个月
4.预计租赁起止时间：以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：34,******** 元/宗/月（大写：叁万肆仟零肆拾柒元伍角）（不含税）
7.交易保证金：103,********元（大写：壹拾万零叁仟元整）
8.合同履约保证金：承租方需按中标价缴交一个季度基础设施费（租金+管理费）作为合同履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的10号前交清当季的租金
11.报名截止时间：2025年03月07日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月07日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月07日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月09日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月09日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该物业建设时未经相关手续进行报批报建，未办理消防检验，承租方需自行承担相应的风险，不得以此为理由，要求退款或赔偿。 2.承租方依法用于工业，用途必须符合国家法律法规规定和合同约定。因物业靠近居居住处，承租方不得经营污染、有噪音的行业，行业要求可咨询******** 3.该物业有原租户，若非原租户投得，承租方需与原租户双方友好协商具体的搬迁时间及费用结算事项。从原合同结束至搬迁期完成期间所产生的租金及其他费用（如：水费、电费等）由原租户进行缴交，承租方合同期从原租户搬迁完成次日开始计算至合同期结束，搬迁期不超过3个月（以大富村下发通知为准），没有免租期。物业按交付时的现状进行租赁，平台上的图片只作参考。 4.承租方需在中标公示期后的5个工作日到大富村委会签定租赁合同，并按中标金额缴交一个季度基础设施费作为合同履约保证金。中标价不含任何税金，不含任何水费、电费及任何配套设施费用。 5.垃圾处理费按********元/平方米/月收取，水费、电费及其他设施费用等需按实际使用情况进行缴纳。如安装消防设备投入使用，需按单价2元/平方米/月另外收取消防喷淋费。 6.承租方在使用物业时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。如承租方确实需要改建物业和增建设施，必须征得出租方书面同意方可施工。承租方未按约定的方式使用物业，造成出租方损失或致使物业受到损害的，出租方有权要求赔偿损失并有权解除合同。承租方有义务购买保险，承租方因自身因素（如劳资纠纷等）或遇不可抗拒的自然灾害或意外（包括：火灾、水灾等），一切损失均由承租方负责与出租方无关。 7.该###路段###市禅城区同济西大桥拆迁工程项###路段。如遇国家、上级部门、大富村委会征用出租物业或旧区物业连片改造的，承租方须无条件服从，不得借故阻挠、无权与征用单位索赔。承租方自接到通知之日起在规定时间内进行搬迁，并付清租金后合同自行终止，一切征用补偿全部归出租方，物业内承租方的可动产由承租方自行处理，但必须在出租方限定的时间处理完毕，逾期归出租方所有，所造成损失由承租方自行承担。 8.如以上未提及的问题，最终按签定的合同及补充协议要求执行。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：南工业区印###路6号之二厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街大富村南工业区印###路6号侧
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
资产2信息
1.资产名称：南工业区印###路6号侧之一露天仓库
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街大富村南工业区印花城涌边
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
资产3信息
1.资产名称：南工业区印###路6号之一厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街大富村南工业区印###路6号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
资产4信息
1.资产名称：南工业区印###路6号侧之二露天仓库
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街大富村南工业区印###路6号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：南工业区印###路6号厂房及露天仓库出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年1个月
4.预计租赁起止时间：以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：34,******** 元/宗/月（大写：叁万肆仟零肆拾柒元伍角）（不含税）
7.交易保证金：103,********元（大写：壹拾万零叁仟元整）
8.合同履约保证金：承租方需按中标价缴交一个季度基础设施费（租金+管理费）作为合同履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的10号前交清当季的租金
11.报名截止时间：2025年03月07日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月07日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月07日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月09日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月09日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该物业建设时未经相关手续进行报批报建，未办理消防检验，承租方需自行承担相应的风险，不得以此为理由，要求退款或赔偿。 2.承租方依法用于工业，用途必须符合国家法律法规规定和合同约定。因物业靠近居居住处，承租方不得经营污染、有噪音的行业，行业要求可咨询******** 3.该物业有原租户，若非原租户投得，承租方需与原租户双方友好协商具体的搬迁时间及费用结算事项。从原合同结束至搬迁期完成期间所产生的租金及其他费用（如：水费、电费等）由原租户进行缴交，承租方合同期从原租户搬迁完成次日开始计算至合同期结束，搬迁期不超过3个月（以大富村下发通知为准），没有免租期。物业按交付时的现状进行租赁，平台上的图片只作参考。 4.承租方需在中标公示期后的5个工作日到大富村委会签定租赁合同，并按中标金额缴交一个季度基础设施费作为合同履约保证金。中标价不含任何税金，不含任何水费、电费及任何配套设施费用。 5.垃圾处理费按********元/平方米/月收取，水费、电费及其他设施费用等需按实际使用情况进行缴纳。如安装消防设备投入使用，需按单价2元/平方米/月另外收取消防喷淋费。 6.承租方在使用物业时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。如承租方确实需要改建物业和增建设施，必须征得出租方书面同意方可施工。承租方未按约定的方式使用物业，造成出租方损失或致使物业受到损害的，出租方有权要求赔偿损失并有权解除合同。承租方有义务购买保险，承租方因自身因素（如劳资纠纷等）或遇不可抗拒的自然灾害或意外（包括：火灾、水灾等），一切损失均由承租方负责与出租方无关。 7.该###路段###市禅城区同济西大桥拆迁工程项###路段。如遇国家、上级部门、大富村委会征用出租物业或旧区物业连片改造的，承租方须无条件服从，不得借故阻挠、无权与征用单位索赔。承租方自接到通知之日起在规定时间内进行搬迁，并付清租金后合同自行终止，一切征用补偿全部归出租方，物业内承租方的可动产由承租方自行处理，但必须在出租方限定的时间处理完毕，逾期归出租方所有，所造成损失由承租方自行承担。 8.如以上未提及的问题，最终按签定的合同及补充协议要求执行。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：南工业区印###路6号之二厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街大富村南工业区印###路6号侧
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
资产2信息
1.资产名称：南工业区印###路6号侧之一露天仓库
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街大富村南工业区印花城涌边
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
资产3信息
1.资产名称：南工业区印###路6号之一厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街大富村南工业区印###路6号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
资产4信息
1.资产名称：南工业区印###路6号侧之二露天仓库
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街大富村南工业区印###路6号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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