一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：体育###市场敬老院4号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：5,******** 元/宗/月（大写：伍仟陆佰捌拾元整）（含税）
7.交易保证金：13,********元（大写：壹万叁仟捌佰元整）
8.合同履约保证金：合同期首月租金的3倍
9.租金递增方式：按比例递增（每24个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月08日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月08日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月08日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月10日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月10日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、资产用途：限于经营商业，不得用于经营蔬菜、肉、鱼、三鸟、冰鲜、家禽等，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2、该资产目前闲置状态，无潜在优先权人。
3、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构，未取得不动产权属证书。
4、该资产必须按现状使用，如内部需要装修必须经出租方同意，如需重新报装水电由承租方承担费用，出租方只协助承租方提供资料。如有政府开发或征用，出租方不作任何补偿。
5、承租方使用该资产须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
6、租赁期限4年，租赁起止时间以合同签订为准。
7、竞得人及项目权属人在结果公示（公示期内无异议）结束后5个工作日内按照###市农****网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同，未签订合同的，则视为竞得人主动放弃竞得资格，权属人没收其交易保证金。
8、承租方如需装修或搭建阁楼，需出具方案，经出租方同意后方可进行。
（二）资产信息
1.资产名称：体育###市场敬老院4号铺
2.资产编号：********XJ********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大###路13、15、17、30、32、34号###市场敬老院
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构，未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1、资产位于物业首层，目前闲置中，无原承租方。
2、资产用途：限于经营商业，不得用于经营蔬菜、肉、鱼、三鸟、冰鲜、家禽等，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、承租方如需装修或搭建阁楼，需出具方案，经出租方同意后方可进行。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：体育###市场敬老院4号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：5,******** 元/宗/月（大写：伍仟陆佰捌拾元整）（含税）
7.交易保证金：13,********元（大写：壹万叁仟捌佰元整）
8.合同履约保证金：合同期首月租金的3倍
9.租金递增方式：按比例递增（每24个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月08日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月08日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月08日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月10日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月10日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、资产用途：限于经营商业，不得用于经营蔬菜、肉、鱼、三鸟、冰鲜、家禽等，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2、该资产目前闲置状态，无潜在优先权人。
3、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构，未取得不动产权属证书。
4、该资产必须按现状使用，如内部需要装修必须经出租方同意，如需重新报装水电由承租方承担费用，出租方只协助承租方提供资料。如有政府开发或征用，出租方不作任何补偿。
5、承租方使用该资产须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
6、租赁期限4年，租赁起止时间以合同签订为准。
7、竞得人及项目权属人在结果公示（公示期内无异议）结束后5个工作日内按照###市农****网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同，未签订合同的，则视为竞得人主动放弃竞得资格，权属人没收其交易保证金。
8、承租方如需装修或搭建阁楼，需出具方案，经出租方同意后方可进行。
（二）资产信息
1.资产名称：体育###市场敬老院4号铺
2.资产编号：********XJ********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大###路13、15、17、30、32、34号###市场敬老院
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构，未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1、资产位于物业首层，目前闲置中，无原承租方。
2、资产用途：限于经营商业，不得用于经营蔬菜、肉、鱼、三鸟、冰鲜、家禽等，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、承租方如需装修或搭建阁楼，需出具方案，经出租方同意后方可进行。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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