一、拍卖标的###市通州###街葛布店东里 12 号楼前大院的土地及地上建筑房产的使用权。 地上建筑房产为平房建筑，砖混结构，简易装修，现做办公在用， 建设工程规划许可证记载面积 300 平方米。院落土地面积约为 ******** 平方米。权证编号情况：房产未办理权证。 市场价： ******** 万元，起拍价： ******** 万元，保证金： 180 万元，增价幅度： 1 万元。 特别提醒：该标的仅包###市通州###街葛布店东里 12 号楼前大院，院落面积约为 ******** 平方米的土地及地上建设工程规划许可证记载建筑面积为 300 平方米房产的使用权，标的价格为双方当事人议价，请意向竞买人谨慎参拍。该标的存在租赁，租期至 2026 年 6 月 14 日。 二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒，若竞拍人以个人名义参与竞拍的，应当符合当地限购政策要求。若竞拍人以家庭为单位参与竞拍的，也应当符合当地限购政策要求，并应将相关材料（申请书、购房资质原件、身份证复印件等）至少于竞买开始前 5 个工作日交于法院，经法院审核通过后，可参与竞买，逾期未提交材料视为放弃以家庭名义参与竞拍。 如参与竞买人****网平台账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托**份证等，法人及其他组织还须携带营业执照副本），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 特别提示，若无故悔拍，将予以罚款等司法惩戒，请意向竞买人理性参拍。 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，拍卖平台将生成相应的****网络竞价成功确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞买号等信息。
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