一、拍卖标的： 议价：********元 起拍价：********元 保证金：6000元 加价幅度：1000元 御园一期A1区：1、2、3、4、6、21号车位；御园一期A2区：63、81、83、84、85、86、87、91、92、93、97、98、99号车位；御园一期A3区：101、102、105、111、120、121号车位；御园一期A4区：161、164、166、167、170、172、173、174、176、179、181、194、197号车位；御园一期A5区：202号车位；御园一期A6区：251号车位；乐鹤一期A区：45、57、65号车位；乐鹤一期D区1：134-1、81号车位；乐鹤二期1层F区：1、2、3、7、11、17、24、25、33、34、35、36、37、38、39、41、42、43、47、48、49、51、52、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、67、68、69、70、71、72、73、74、75、78、79、81、83、84、85、90、91、92、93、95、96、97、98、99、100、101、103、104、107、110、111、112、114、115、116、117、118、119、120、121、122、123、124、125、126、127、128、129、130、131、132、133、134、135、136、138、139、140、141、142、143、144、145、146、147、148、149、150、151、152、153、154、155、156、157号车位；乐鹤二期1层E区：161、182、183号以上车位157个 各别车位有租赁和欠物业费情况，详情请竞买人自行咨询相关部门，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。具体现在状况以实际为准，请各竞买人自行了解。 二、拍卖标的情况说明： 1、室内物品不在拍卖范围； 2、物业费、水电费、采暖费等欠费具体情况，请竞买人自行了解，由此引发的纠纷法院不予处理，法院仅负责标的房产的实物****公司入住手续由买受人自行办理； 3、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实测面积不符，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。标的物具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物的现状认可，责任自负； 4、标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理；该房产户籍信息不详，请竞买人自行了解，本院不负责该房屋户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求，请买受人自行了解并处理； 5、由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需要补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍； 6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任； 7 ****网络司法拍卖本身形成税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自****局管。物业费、水电费、采暖费等其他费用，由买受人自行与相关单位协商解决。 8、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延迟； 9、标的物拍卖过程中或成交后，如因案外人员或被执行人提出异议进入执行异议程序的，依照法律规定标的物所涉及的所有执行程序中止，会导致拍卖中止、暂时不能交付标的物、暂时无法过户等相关后果，亦可能发生执行回转。依照相关法律规定，因执行异议程序的拍卖程序中止亦或执行回转不属于法定撤销司法拍卖的理由，拍卖程序如果需要依照执行异议审查结果。请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。
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