一、 拍卖标的 ：坐落#####路南长岭西圣爱家园小区二期 2号楼（本次拍卖标的物为2个，产权证为2个）、权利证号：（2023###县不动产权第********号、建筑面积：********平方米、权利证号：（2023###县不动产权第********号、建筑面积：********平方米。 基准 总 价格： 22,031,********元 、起拍 总 价 :15,421,******** 元、保证金 ： 1,500,******** 元、加价幅度 ： 10,******** 元。 瑕疵说明： 竞拍人需对拍卖房屋电话咨询房屋的详细情况（包括不限于房屋的使用性质、朝向等），竞买人视为对拍卖房屋瑕疵的认可、并自行负责。该房屋腾迁及更名过户时间不确定。 拍卖房屋为简装房 (其中###市为毛坯)：以现状为准，竞买人需自行现场看样；该拍卖房屋所欠缴的水、电、燃气、供暖、物业费及拍卖后房屋更名、过户所发生的税、费等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。房屋腾迁（腾迁及交付时间不定）所产生的费用，包括但不限于现场公证、开锁、搬家、屋内物品存放场所所需费用等均由买受人承担；屋内物品由买受人保管六个月至一年，（能否办理产权，需竞买人自行到相关部门咨询）该房屋及项下土地面积以产权机关实际登记备案为准。 本院不对拍卖标的物的已知和未知瑕疵承担保证责任，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 房屋所在地存在购房资格及限购问题，竞买人需自行了解当地的购房资格及限购政策，竞买人因不符合限购及购房政策规定参与竞买的将自行承担相应后果。 二、拍卖时间： 202 5 年 4 月 1 日 10时至202 5 年 4 月 2 日 10时止（延时除外）
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