一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分神州长城国****公司（“神州长城”或“债务人”）财产，并承担相应责任。2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托**反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。4.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的拍卖标的为神州长城国****公司公司破产财产：广州保利天悦花园自编G-2 G-2栋 12层1204房。截至本公告发布之日，管理人了解到的拍卖标的信息如下（最终以拍卖成交当时的现状为准）：权利人神州长城（单独所有）坐落广州保利天悦花园自编G-2 G-2栋 12层1204房证号不动产登记字号：15预登********不动产权证号：********产权****网络询价报告）粤（2015###市不动产证明第********号面积********平方米结构钢混用途办公登记时间********抵押信息无查封信息（轮候预查封）查封机关：广东###市中级人民法院查封文号：（2018）粤03执保187号之二查封登记时间：********查封期限：36个月查封机关：广东###市香洲区人民法院查封文号：（2018）粤0402民初5398号查封登记时间：********查封期限：36个月查封机关###市海珠区人民法院查封文号：（2019）粤0105执********号之三，（2019）粤0105执3519，3872，3873，5426，6269，7943-7945，8476，9261，********，********号查封登记时间：********查封期限：36个月查封机关###市中级人民法院查封文号：（2020）粤01执1057号查封登记时间：********查封期限：36个月查封文号：（2021）粤03执恢444号之七查封登记时间：********查封期限：36个月附记：续封-原查封案号（2018）粤03民初2533号查封机关###市中级人民法院查封文号：（2021）粤01执1745号查封登记时间：********查封期限：36个月预售商品房买卖预告登记信息义务人：保利房地产（集团****公司拍卖标的评估价为：3,983,600元，起拍价为2,491,********元，保证金为起拍价的5%，即124,********元，增价幅度为10,000元及其整数倍。对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞买开始前与管理人联系，并提交书面异议及合法有效的权属证明文件。逾期不提交的，视为无异议。
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